工程类需要考哪些证,工程类专业有哪些证书 _生活百科

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中国实行严格的土地用途管制，住房建设需要一系列证书。只有这样，建成的房屋才能成为合法合规的房屋。
因此，无论是个人还是企业，无论是在国有土地上还是在集体土地上建设，最先要取得的是规划许可证.根据《中华人民共和国城乡规划法》，在城市、镇规划区内进行建设，必须向市、县人民政府城乡规划主管部门取得《建设用地规划许可证》；乡、村规划区内的建设，由乡、镇人民政府报市、县人民政府城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》号。
此外，建设项目将占用农用地的，需按《中华人民共和国土地管理法》相关规定办理农用地转用审批手续后，方可取得规划许可证。值得注意的是，目前乡、村规划区内对利用原有宅基地建设农村村民住宅没有明确规定。具体规划管理办法由省、自治区、直辖市制定，但各地有差异。

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取得规划许可证后，下一步才是办理用地审批手续，缴纳土地出让金，取得《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。虽然很多建筑商在取得规划许可证之前，都因为各种原因持有过土地证，但按照正常程序，土地使用证应该是在取得规划许可证的基础上取得的，所以即使他们持有土地证却没有规划许可证，所建的房屋也不是完全合规合法的。
以上两个证书都是个人或单位建设下面的证件则要视情况办理。的必备文件

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《建设工程规划许可证》是城镇规划区建设需要的证书，乡镇规划区建设不需要。建设单位或者个人应当向市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府提出申请。同样，也不是所有的施工都需要市建委《建筑工程施工许可证》办理。如果是300平方米以下或者投资30万元以下的房子，就不用办理了。《商品房预售许可证》意味着只有需要出售的商品房才需要向市住房和城乡规划建设局申请。
这些证书的手续很复杂，需要很长时间。很多个人和企业在建房之初，由于各种原因没有完成建房手续。有时候是因为领导的话，项目没办手续就开工了，有时候是因为主管部门声称要处罚机构，只拿到了收据。房屋建设完成后，有些人一直在努力办理手续，而有些人却拿着一些似是而非的文件停止办理完整的手续。可能很长一段时间，因为当地的习俗或者默契，即使房子没有手续齐全，也不会有问题。

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然而，面对征收、规划变更、房屋质量等情况，缺少证件或手续不全成为政府相关部门责令拆迁的最佳理由。
【工程类需要考哪些证,工程类专业有哪些证书】虽然在这种情况下，当事人可以通过各种行政程序主张权利，房屋也不一定被认定为违法建筑而被拆除，但主张权利所耗费的时间、精力和金钱是巨大的，最终得不偿失。因此，从一开始就完善程序，脚踏实地地把文件握在手中，才是更好的策略。