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目录一、宏观市场环境分析4
(一)永川区宏观经济环境分析4
(二)产业政策对房地产市场的影响4
(一)项目所在区域市场概况
(二)区域市场在城市中的地位和发展趋势5
(3)区域内房地产供给分析(包括潜在房地产供给)及竞争分析5
三.项目条件和地块分析10
(一)项目基本情况和土地利用现状10
(2)项目周边环境和基础设施分析，以及项目外部联系和交通组织11
(三)项目开发的SWOT分析12
(4)项目开发条件研究得出的结论13
(5)兴隆湖国际花园13
(2)长兴街15号
(3)永川万达广场16号
韩国城项目18
动词（verb的缩写）项目的总体定位20
(一)市场定位20
(2)项目的功能定位20
(三)图像定位20
(4)目标客户定位和分析21
(5)关于产品定位和物业发展的初步建议25
(一)项目的SWOT分析25
(2)关于房地产开发的初步建议26
(三)价格定位27
不及物动词项目发展战略27
(a)项目开发的速度27
(二)永川区房地产发展模式现状及趋势分析28
(三)项目开发节奏设置分析28
(1)第一阶段少量开发28
br />（2）前期开发量较大（可达到一期总共的60%）28
(四)相关建议29
(五)项目销售节奏29
七、项目营销策划31
一、项目的价格策略31
二、项目的广告策划32
活动推广34
系列活动一：不同的角度青春摄影展34
系列活动二： “寻找最美微笑之星” 瑞博康城形象大使评选活动34
系列活动三： “时尚模特T台秀暨瑞博康城形象大使”颁奖典礼34
系列活动四：客户有奖购房活动35
系列活动五：买房送家居35
系列活动六：老客户带新客户35
营销阶段划分35
1、形象树立期35
2、市场预热期36
3、强销期36
4、持销期36
5、清盘期36
八、经济评价37
（一）项目投资估算及资金筹措计划37
（二）财务评价38
（三）不确定分析39
(四)项目风险分析41
(五)规避风险的措施42
九、附件42

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