离婚协议中财产赠与能否撤销 _生活百科

【离婚协议中财产赠与能否撤销】
[案件]
王某和孙某于2001年领取结婚证， 2003年生下一子小赵，2009年在民政机关办理离婚登记。离婚协议规定，婚生子女由王某抚养，教育费和医疗费全部由王某承担。王某名下的房子都归小赵所有，王某应在一周内办理房屋产权转让手续。但离婚后，王某未按约定立即办理房屋产权转让手续。2011年，孙某以王某为被告，要求按规定划分房屋，因为房屋未办理产权转让手续，规定撤销赠与。
[分析]
在审判过程中，有些人认为离婚协议中的财产分割应以财产关系为内容，根据《担保法》的有关规定，对于父母赠与子女的房屋，由于没有办理房屋产权转让手续可以履行撤销权，适用于孙的申请。但小认为，协议无欺诈、胁迫等情形，不能撤销，原因如下：
离婚协议中的财产分割条款对双方具有法律约束力。离婚后遗憾财产分割问题的，请求变更或者撤销财产分割协议的，未发现欺诈、胁迫的，不能适用。因此，如果离婚协议明确规定房屋属于子女，如果没有欺诈、胁迫等情况，协议是双方的真实意图，对双方具有法律约束力，应继续履行协议。
根据合同法的要求，赠与合同是赠与人将其资产免费交给受赠人，受赠人表示接受赠与合同。赠与合同必须双方同意。但在双方的离婚协议中，双方将财产约定为全部子女，但有时子女根本不知道这样的协议。因此，在离婚协议中，只有赠与人将自己的资产免费交给受赠人的意思表示，没有受赠人表示接受赠与的意思表示，赠与合同是否成立存在疑问，如何撤销赠与合同？
双方在离婚协议中解决房屋所作的资产，与解除婚姻关系、子女分配等规定形成离婚协议的整体。双方关于房屋归子女的所有协议都取决于婚姻关系的消除，包括身份关系的特点，不同于一般的纯粹财产赠与。但婚姻、收留、监测等相关身份关系的协议不适合担保法。因此，即使双方在离婚协议中构成赠与，离婚协议中的房屋处理也不应用担保法的规定撤销。
即使在离婚协议中，父母以一方名义承诺给子女每一份协议，也可以使用担保法的规定，不得撤销。根据法律要求，父母与子女之间的关系不应因父母离婚而消除。未成年人的父母是未成年人的监护人。监护人应当履行监护职责，维护被监护人的人身、资产和其他合法权利。当一方不配合办理产权转让手续时，另一方作为子女的监护人，要求一方再次履行合同义务，办理产权转让手续，维护被监护人的利益，不得以一方违约为由要求撤销协议，切割房屋，危害被监护人的利益。《物权法》关于房地产物权的开立、变更、转让、解决，按规定备案，无效力，但法律另有规定的除外的规定，主要目的是使物权变更引起公众信誉，维护交易安全。但在男女双方要求撤销离婚协议中关于财产分割承诺的情况下，不涉及第三人的维护。因此，当一方未办理产权转让手续时，另一方应要求监护人再次履行合同义务，维护被监护人的利益。