长楹天街：“千人千面”的“八百米连廊”( 四 ) |?撰文|||李可馨题图|||IC|Photo

不过除了一些定期呈现的内容外，长楹天街或许更多思考如何布置常态化内容，毕竟百米连廊不是谁家都有，对于空间应用的探索不应止步于此。
03.“别人家的孩子”
从长楹天街出来，如果向西一直走，就能达到北京历史上的中心——“故宫” ，长楹天街生于北京横向中轴之上。但即便是这样好位置，长楹天街刚诞生时并不被看好，几乎所有人都说这个商业难做，非核心商圈、无商业氛围，地块狭长等等。
彼时，地铁轨交还未延伸、人口还没集聚、北京还未强调向东发展。这一连串机遇和红利降临后，长楹天街才慢慢“逆天改命” ，常营地区的消费潜力也不断被发掘。
2012年通州被定位为北京城市副中心， 2017年北京市部分政府部门启动搬迁至通州，北京副中心随之东移。得益于政治区位的变化，加之地铁6号线西延，长楹天街成为连接新城与老城之间的核心枢纽。
同时， “CBD-定福庄国际传媒产业走廊”逐渐形成，长楹天街与之比邻，加之附近有中国传媒大学，为商场导入了大量追求个性、潮流的消费者，这成为商场后来往时尚潮流方向调整的动力和支撑。
人口的增多，通勤的便捷，生活配套的丰富舒适，使得常营板块的房价也得到提升。到2014年底长楹天街开业后，根据安居客数据， 2015年常营板块房价基本上在3.3-3.8万元/㎡，从2016年开始，房价走势就有了明显的提升，直至2020年，常营房价均在53000元/㎡左右。
曾经，这里被老北京人视为郊区的一部分，回迁房和经济适用房在此零星坐落，如今这里逐渐形成一个包括普通住宅、高档住宅、写字楼和商业等物业类型较齐全的居住生活区域。据长楹天街调研，如今商场周边5公里范围内有80万常住人口，其中商务人群超过10万人。这又成为长楹天街眼下往高端品质化方向调整的关键。
各项成熟条件以及长楹天街的加持，让常营区域从“东五环边上的睡城”转变为京城“热门商圈”之一。
“平均一天就得去一趟，吃喝玩乐一条龙全解决” ，在常营居住的姑娘看来，长楹天街成就了年轻人的精彩生活。常营第一家蓝蛙、销量第一的剧本杀，经常排队的自助餐，酒与音乐狂欢的club……年轻人总能在长楹天街找到与这座城市的共鸣， “购物玩耍就去长楹天街”、“我在长楹天街等你”早已成为常营群众的口头禅。
但对于长楹天街来说，它的野心不仅在带动常营商圈的复苏，还试图让这里成为北京乃至中国东部的时尚潮流领地。
2021年长楹天街开始向城市级购物中心进阶，计划将服务范围由原来的5公里向四周涟漪式扩展，提升10公里外的辐射人群占比，渗透力蔓延至亦庄、孙河、通州等地。具体策略上，长楹天街提出了“商业内容唯一性”的构想，即品牌唯一性、活动唯一性、体验唯一性等，继续提升项目的目标性到达能力。
比如西区三层的乐高探索中心，这是该品牌的华北首店， 3500平米包含了十大场景乐园：乐高工厂之旅、古堡历险、4D电影体验、迷你都市场景天地、得宝农庄、乐高赛车场等。而这在其他门店是没有的，北京仅此一家，而想来体验的亲子家庭，必须到长楹天街才有。