1.核查主合同的效力
依据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同失效,担保合同无效 。而定金合同属于担保合同的一种,因而,在签订定金合同时要注意核查主合同是否有效,这样才能确保定金合同合理 。
2.确立账款的特性
假如合同中的款额未明确账款的特性,或者说未注明“定金”字眼,彼此就会容易引起纠纷 。由于假如是“订金”、“诚意金”、“认购金”等字样,与定金是有着差距的,在发生纠纷时就会由于无法判断特性而被视为无效 。
3.主合同与定金合同主体一致
【签订定金合同的效力有哪些 签订定金合同时需要注意什么事项】由于定金合同是主合同的从合同,因此定金合同的主体就需要和主合同一致 。假如定金合同的主体没有与主合同的主体保持一致,那就起不了担保的功效,在产生纠纷时也就无法确保买方的利益 。
4.定金合同应该以书面的方式签订
依据《担保法》第九十条规定,定金理应以书面形式承诺 。事实上,依照一般的状况而言,好将买卖双方的约定都贯彻到书面上,由于口头承诺不具有一切效应,千万不要在签订定金合同之前就交定金 。
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