崖州区房价为啥便宜崖城创业新城 _生活百科

打算在海南买房的朋友要把计划提上日程！未来，海南将坚决摆脱房地产，大幅减少住房供应。过两年，海南就没房卖了！

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海南坚决走自贸区建设之路，不再依赖房地产
海南多次宣布将优化产业结构，不再依赖房地产。从行动上看，割爱和摆脱房地产真的很痛苦。2月以来，海南收回大量已出让住宅用地，共有3.1万亩(相当于过去6年海南楼市总成交面积)的住房用地，在自贸区建设中转为其他用途，不再作为住房用地。今后，如果出售的住房用地没有在规定时间内建成，将继续回收利用。

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海南的住房用地供应已经大大减少
而且，在住房用地供应方面，海南今年变得出奇的吝啬。根据今年海口市土地供应清单，2019年海口市土地供应总面积为1160公顷，其中住宅用地仅110公顷。而且，这110公顷的土地要减去71公顷的人才住房用地，只有39公顷的土地会卖给开发商！经计算，今年海口商品房用地不足590亩。与前两年相比，直接降低了90%！
买房不能阻止别人买房
如果海南继续减少住房用地供应，海南现有的不到10万套存量房很可能卖不到两年。两年后，海南可能没有出售的空间。

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马上就是下半年了，海南楼市需求大部分集中在下半年的9-12月。海南目前没有新增房源的计划，那年下半年只能是存量房源消化之前。即使限购后海南的购买量下降50%，这10万套房两年也卖不出去。然而，今年海南楼市的成交量并没有下降50% 。
购房不能阻止海南房价上涨
限购前，海南楼市年成交套数约30万套。限购当年，海南楼市成交面积下降37%，成交总额下降23% 。意味着交易单价上涨了22.22%！

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海南未来楼市政策预测
海南摆脱房地产转向自贸区建设的决定两年内不会停止，所以海南限购政策本质上不会宽松。海南的住房供应不会上升到正常水平。那么这两年海南的存量房会越来越少。那么这两年海南的房价会毫无悬念的继续上涨。

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尤其是海南的重点区域，如海口江东新区、国兴区、三亚新城、崖城区。作为投资和自住的热门地区，这些地区的房价将领先全省。
爱上海南这个美丽的地方，在海南定居
一、最佳休闲胜地：
海南岛位于亚太中部，是中国唯一的热带海洋岛屿，与美国夏威夷同纬度，是北纬18-20度创作者钟爱的后花园。它穿过地球上最纯粹、最浪漫的热带海滨胜地：巴厘岛、黄金海岸、马尔代夫和我们的海南岛。海南年平均气温23.8，冬无严寒，夏无酷暑。拥有丰富的热带雨林资源，拥有全国面积最大的热带原始森林，全岛绿化率达55% 。海南岛是中国乃至世界上最丰富的热带海洋旅游资源之一。
第二，自然
养老第二居住地：

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海南岛生态环境指数全国排名第一，空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧” 。对许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。海南人均寿命高于全国水平，我国人均寿命为68.55岁，海南人口平均寿命82岁。
三、令人向往的“口腹天堂”：

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在海南您可吃遍山珍海味，吃海鲜：鱼吃游的、蟹吃爬的、虾吃跳的、贝吃活的；鲍鱼、鱼翅、梅花参更是极品中的极品；海南的山珍绝不亚于海鲜，肥沃的河谷五指山拥有5000多种珍奇野生动植物，吃山珍：鸭吃跑的、羊吃窜的、菜吃野的，更有海南四大名菜……，真是吃不尽的甘甜，尝不完的鲜美，海南是名副其实的口腹天堂。
有一套海南房子，未来将十分弥足珍贵！
它会像金子一样闪光，比金子更值钱！

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海南都有哪些魅力呢？
它满足了大家的以下需要
1、冬季避寒的需要

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内地：寒冷季11月份至次年4月份
在这个季节里，因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。
但在海南岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。

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冬季的内地生活：
寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：
温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
2、养生的需要

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海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；
海南岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；
海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”等美誉。
海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。
若信步一游，才出桃花园便入桃花岛。因此，全国全世界的人都喜欢这里的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
3、休闲度假的需要

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导游有句话说，海南岛旅游一星期，回内地开心一整年。
海南是中国唯一的热带岛屿省份，是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。这里四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，堪称人间天堂、南海明珠。
自1988年4月13日，海南省和海南经济特区同时成立以来，旅游业取得了长足的发展，时至今日，保护碧水青山，碧海蓝天已经是全岛人民的共识。

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依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。尤其是高尔夫、温泉康体、中医理疗等旅游新业态发展迅速。个性化度假旅游产品在国内外独树一帜。
4、储蓄健康的需要

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花钱买健康，不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。
海口的空气质量长居省会城市第一位。三亚的空气质量长居中国第一，世界第二。
海南岛因为没有重工业和化工业，所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。
基于健康无价的理念，海南的房价上涨是必然。
5、投资的需要

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作为国际旅游岛的海南现在仍在发展建设中，随着基础设施的完善，人文环境的优化，服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。
6、奢华、时尚、高品质生活的需要

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在海南，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南岛的生活将成为高品质生活的必需品。
【崖州区房价为啥便宜崖城创业新城】作者简介：符玉敏（维系：hfq6018,：1317 89 860 18），海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标

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