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重！
起拍价近10亿
【阜阳博源水务有限公司,阜阳创业水务】阜阳市3宗324亩土地集中出让
县城有2宗，约848块教育用地
阜阳1月销售616.74亩，位居全省第三
中国独角兽企业成功进入
01一、重磅！阜阳3宗324亩地集中出让，起拍价近10亿
如今，富阳市的自然资源和交易中心集中出让3宗324亩,涵盖了颍州区和府河公园，在之前已经拍卖过两次的金种子旁边也有一块地。
数据来源：阜阳市自然资源交易中心
颍州区[2020]-14号宗地CELEBRATION
出让信息显示，[2020]-14号宗地位于颍州区京九路西侧、清河东路南侧，面积152.58亩，起始价352万元/亩，起始价53708.16万元。
据悉，该宗地位于颍州金种子酒厂附近，毗邻金种子公园.目前周边空地较多，属于待建区域。该地块的出让在一定程度上可以解决该区域居民的居住环境问题。
该地块曾两次出让未果
2020年6月卖过一次，但很快就宣布终止销售。当时地块起拍价为380万元/亩；
2020年11月26日，土地再次出让，土地起拍价由380万元/亩下调至352万元/亩。此外，在招标要求中增加了整个安置房面积不低于5万平方米的建设。

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[2020]-14号宗地要求：
竞得人须建设地上建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置，颍州区政府以综合价5000元/平方米回购地上建筑面积不低于5万平方米的整栋房屋；投标人须在地块内设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不小于5400，建筑面积不小于4320 。
地处颍州老城区，地块周边详情曝光

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根据地块西侧在建的是颍州区的安置区.附近工人的说法，根据边肖的实地调查，[2020]-14号地块不靠近市中心

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地块现状
-关于冬天-

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北部的金种子雕塑公园暨金种子生态产业文化园是剧情周围的一个亮点。公园占地约23.5公顷，其中水域面积约11.4公顷。
c-image/a142eac730d04c70a893f6faec4e2c5d" />美中不足的是，地块南侧是污水处理厂、东侧临近铁路。后期入住或将有一定影响。

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地块南侧是七里长沟路，阜阳市创业水务有限公司与该地块相距不远。

与地块临近的有利华公馆、东苑雅居、采莲郡等多个小区，周边生活配套基本完善。

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周边小区

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国祯天然气运营部及加气站离地块也不远。

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地块周边距离较近的没有突出配套，但毕竟处于老城区，距万达广场商圈路程也较近。届时，住在这里出行还是较为便利的~
颍州区[2020]-43号宗地CELEBRATION
[2020]-43号地块面积为58.215亩，位于颍州区清河东路南侧、沙河路西侧，起叫价400万元/亩，起拍总价为23286万元。

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据了解，该地块位于阜阳金种子酒厂附近，周边许多待开发区域。不过，从地图上看，该地块周边有一些小区，基础配套相对完善，若新阜裕大桥建设完成后，交通将更加便捷。
此外，去年年底金种子酒业约67.73亩地被政府征收，拆迁补偿费用共计215,546,756.60元（约2.15亿元），折合单价约318万元/亩。

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拆迁地块位于清河东路以南、沙河路以西，与[2020]-43号宗地位置相似，拆迁区域属于老城区，周边有第六中学、莲池小学、七里河小学，红旗中学、十八中等丰富配套。此外，肿瘤医院、创伤医院也离得不远，颍河东路直通市区，沙河路连接城。

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征收土地由四幅小地块组成，用途分别为工业、商业、住宅，其中住宅用地面积56.94亩。

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阜合园区FHSZ2001号宗地：建设1.3万方商业CELEBRATION
FHSZ2001地块面积113.645亩，项目位于阜合园区泰山路东侧，起拍价为180万元/亩，起拍总价为20456.1万元。
FHSZ2001号宗地要求：

竞得人须依据商业布局和道路设计要求投资建设规划支路一；
在满足该宗地规划设计条件通知书规定的停车位要求外，另增加200个地下停车位(负一层)；竞得人须在地块内集中建设13000平方米(计容建筑面积)的商业建筑。

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根据公示，编者大胆猜测地块可能位于北旅北侧，不过具体位置还要等官方公示可知。
2021年阜合园区首个地块出让，说明园区发展的步伐逐渐加快，不仅在招商方面，城市建设方面也从未停歇。
02二、阜阳还有3宗约924教育用地全来！颍上喜迎“大学城”
接下来，阜阳县城还有3宗约924教育用地全要来，涵盖颍上、界首……颍上“大学城”建设又近了。
颍上约388亩教育用地，中等职业学校要建CELEBRATION
该地块为YS2020-61，位于颍上经济开发区境内，颍林路南侧、“安徽桑尼旅游休闲用品有限公司用地”东侧、“安徽紫金花药业有限公司用地”西侧、迎宾大道北侧。

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地块面积258572.3㎡(387.8585亩)地块用途为中等职业教育用地，起始价为40万元/亩(总价15514.34万元) 。
地块大致位置
可别小看这所学校，未来投入使用之后，不仅能给一些学生提供上学机会，还能促进当地经济发展，就业机会更是不在话下。
而这只是小小一所学校的魅力，更值得期待的是未来这里还将建设各种各样的学校，一座“大学城”就此兴起。
颍上出让460亩高等教育用地CELEBRATION
根据宗地信息可知，颍上出让的地块为YS2021-1，地块位于颍上县南湖新区南经七路西侧、南纬三路南侧、颍正路东侧、南纬二路北侧，面积460.0400亩，土地用途为高等教育用地，起始价为39万元/亩（总价17941.56万元）。
根据宗地要求可知，竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个月内实质性开工建设，工程建设自开工之日起24个月内竣工；本次国有建设用地使用权挂牌时间为：2021年2月25日8时30分至2021年3月8日17时。
不知各位网友有没有注意到，该宗高等教育用地所处的地理位置和之前宣传的安徽旅游职业学院位置相近，不过具体结果还要等成交结果公示方可得知，让我们静候佳音。
未来界首还有一宗76.7亩地要出让CELEBRATION
2021年1月26日，界首市人民政府网站发布界自然资公告字〔2021〕3号公告，公告表示：经界首市国土空间规划委员会批准，公告中的【2020】-44号地块出让方式由拍卖出让转为挂牌出让。
竞买人获取出让文件、报名、交纳竞买保证金的截止时间顺延至2021年3月1日下午17时，挂牌时间为2021年2月20日8时至2021年3月3日9时30分。挂牌截止后举行挂牌现场活动时间:2021年3月3日15时。时间如有变化，另行通知。其他条件不变。

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该宗地建筑高度不大于54米，其它指标按界首市城乡规划中心规划用地函〔2020〕46号文件执行。
03二、阜阳1月成交616.74亩，全省第三！中国独角兽企业成功进驻！
尽管阜阳市区土市第一枪刚打响，然而丝毫不影响阜阳县城土市的火热，就从一月战绩来看，阜阳1月成交616.74亩，位列全省第三！
揽金9.7亿！阜阳1月成交616.74亩用地CELEBRATION
据安徽土地信息网统计，2021年1月份，安徽全省共计出让住宅用地（含商住）4495亩，总揽金约143亿元。
其中，阜阳出让面积616.74亩，全省第三！成交总额9.7亿，均价157.33万元/亩。

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从成交总面积来看，本月安徽全省无出让面积超过1000亩的城市，出让面积最多的为六安722.92亩；淮北紧随其后，出让面积711.48亩；黄山、蚌埠、池州、宣城本月无住宅或商住用地出让。
从成交总价来看，1月份，合肥以34亿的成交总额领跑全省；其次为芜湖、六安，分别成交16亿和17亿；从成交均价看，合肥以1017万元/亩的成交均价遥遥领先，其次是芜湖433.97万元/亩；

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北京某科技公司3.09亿元竞得阜南200亩土地CELEBRATION
另外，阜南县自然资源和规划局于2月22日发布中标公示：阜南炫一下地产开发有限公司以总价约3.09亿摘得阜南FN2021-1、2、3共计三宗地块。
据了解，该公司是北京一下科技公司所属~旗下的网络视频直播应用程序有秒拍、一直播、小咖秀等。

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该地产公司称将打造阜南首个5G未来社区，短视频产业基地，电商产业园等。
根据阜南县政府的报道来看，北京一下科技在阜南成立了全资子公司阜阳炫一下网络科技有限公司，计划投资建设“一下科技”项目，占地面积约340亩，总建筑面积59万方，总投资15亿。
将建设文创云街、智慧阜南体验中心、线下农产品展示中心、智慧社区、高端人才公寓、大师匠坊、科技主题广场、云soho大学生创业基地等。前期将采取先运营后建设的模式，派遣运营团队和本地招聘100人负责一下科技短视频后台审核工作和短视频、直播运营工作……
高科技企业进驻，对阜南人来说可以说是一件好事，带动发展，盘活劳动力，利用网络渠道打开对外界的沟通大门。恭喜阜南朋友~
土市新政出炉！多城一年只拍3次地CELEBRATION
青岛土拍新政中，“严格实行住宅用地‘两集中’同步公开出让”、“全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂活动”引起广泛关注，随后曝出全国将有22城要求跟进实施！

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但正所谓面粉加决定面包价，阜阳未来的房价会受影响吗？
目前，阜阳的整体房价稳控，局部分化却更加显著。城南新区是阜阳房价的高价地，像颍泉、颍东这两年房价也在不断上涨，然而伴随着品牌房企进驻，区域房价也在不断抬升，尤其是伴随着地价的上涨，房价也跟着水涨船高。