农村土地可以贷款吗,农村贷款需要什么手续 _生活百科

“手续复杂、放款慢、贷款额度小”是土地流转大户贷款的三大难题。目前，惠民县探索出了一套“网上云贷、线下鲁农贷”的解决方案，开创了一条农业融资的路子。

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惠民县丰禾粮棉合作社负责人范已经流转了1200亩土地种植玉米和小麦。今年，他想继续购买农业材料，购置大型农业机械，以满足耕地和农作物的需求，但流动性不允许。走访中了解到他的情况后，惠民县财政部门工作人员主动与他联系，帮助他制定了“土地抵押云借鲁农丹”的贷款计划。3月9日，建设银行惠民县支行成功为其发放“土地抵押云贷”100万元贷款，这是滨州市首家采用“土地抵押云贷鲁农单”模式的贷款业务。

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“过去，银行贷款要么要求房屋抵押，要么要求他人担保。银行需要检查家里所有的抵押物，担保人的所有文件都要齐全，签字，按手印。这一次， 100万元，你一在网络上操作，就能拿到钱！我用这笔钱买了农资，扩大了种植规模，真的解了渴！”范告诉笔者， “我是3月2日开始处理的，一个星期就交钱了。如果我以前做线下贷款，最早也要两个月。关键是没有其他抵押物，没有担保人，贴现后利率在百分之一以上！”
惠民县是农业大县，农村土地经营规模率达58.92% 。家庭农场或农业合作社等新型农业经营实体逐年增加。新型农业经营主体的特点是规模小、资产轻甚至无资产，难以满足金融机构对有效担保和抵押的信贷要求。因此，新型农业经营主体普遍面临“融资渠道少、融资程序复杂、融资成本高”的问题。
在乡村振兴的背景下，金融支持对于解决“三农”问题至关重要。如何进一步释放土地确权红利，拓宽金融资本进入农业农村的渠道，助力农村产业发展？惠民县加强各部门联动对接，推出“土地抵押、云贷、鲁农单”贷款模式。

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“这种农业贷款模式对农业企业、农民和银行都是好事。土地经营权担保的‘地转云贷’贷款简单，客户申请、业务准入、贷款计算、贷款审批、合同签订、贷款支持、贷款归还全流程在线实现。”建行惠民县支行负责人张崇刚表示， “同时农业公司的担保还能有3.175%的折扣，贷款折扣后的综合成本只有1.58% 。”
这种模式解决了农民因缺乏抵押物、找不到合适的担保人而贷款难、贷款慢的问题。据介绍，今年以来，惠民县累计发放各类涉农贷款8.2亿元，惠及50多个种粮大户和合作社。
【农村土地可以贷款吗,农村贷款需要什么手续】(大众报业大众日报客户端采访人员通讯员王报道)