“手续复杂、放款慢、贷款额度小”是土地流转大户贷款的三大难题 。目前 , 惠民县探索出了一套“网上云贷、线下鲁农贷”的解决方案 , 开创了一条农业融资的路子 。
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惠民县丰禾粮棉合作社负责人范已经流转了1200亩土地种植玉米和小麦 。今年 , 他想继续购买农业材料 , 购置大型农业机械 , 以满足耕地和农作物的需求 , 但流动性不允许 。走访中了解到他的情况后 , 惠民县财政部门工作人员主动与他联系 , 帮助他制定了“土地抵押云借鲁农丹”的贷款计划 。3月9日 , 建设银行惠民县支行成功为其发放“土地抵押云贷”100万元贷款 , 这是滨州市首家采用“土地抵押云贷鲁农单”模式的贷款业务 。
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“过去 , 银行贷款要么要求房屋抵押 , 要么要求他人担保 。银行需要检查家里所有的抵押物 , 担保人的所有文件都要齐全 , 签字 , 按手印 。这一次 , 100万元 , 你一在网络上操作 , 就能拿到钱!我用这笔钱买了农资 , 扩大了种植规模 , 真的解了渴!”范告诉笔者 , “我是3月2日开始处理的 , 一个星期就交钱了 。如果我以前做线下贷款 , 最早也要两个月 。关键是没有其他抵押物 , 没有担保人 , 贴现后利率在百分之一以上!”
惠民县是农业大县 , 农村土地经营规模率达58.92% 。家庭农场或农业合作社等新型农业经营实体逐年增加 。新型农业经营主体的特点是规模小、资产轻甚至无资产 , 难以满足金融机构对有效担保和抵押的信贷要求 。因此 , 新型农业经营主体普遍面临“融资渠道少、融资程序复杂、融资成本高”的问题 。
在乡村振兴的背景下 , 金融支持对于解决“三农”问题至关重要 。如何进一步释放土地确权红利 , 拓宽金融资本进入农业农村的渠道 , 助力农村产业发展?惠民县加强各部门联动对接 , 推出“土地抵押、云贷、鲁农单”贷款模式 。
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“这种农业贷款模式对农业企业、农民和银行都是好事 。土地经营权担保的‘地转云贷’贷款简单 , 客户申请、业务准入、贷款计算、贷款审批、合同签订、贷款支持、贷款归还全流程在线实现 。”建行惠民县支行负责人张崇刚表示 , “同时农业公司的担保还能有3.175%的折扣 , 贷款折扣后的综合成本只有1.58% 。”
这种模式解决了农民因缺乏抵押物、找不到合适的担保人而贷款难、贷款慢的问题 。据介绍 , 今年以来 , 惠民县累计发放各类涉农贷款8.2亿元 , 惠及50多个种粮大户和合作社 。
【农村土地可以贷款吗,农村贷款需要什么手续】(大众报业大众日报客户端采访人员通讯员王报道)
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