2020农村什么生意好做 2020年农村创业最好的项目 _生活百科

近年来，农村以肉眼可见的速度快速发展。这种变化不仅改变了农民的“钱袋子” ，也让很多曾经想逃离农村的年轻人开始想要再次回归。
因为农村的变化，也给农村带来了很多丰富的项目，比如乡村旅游、家庭农场等。这种创业不仅能得到国家的支持，还能在市场上迅速推出，进一步激起了很多大学生返乡创业的心理。
随着大家逐渐回村，农村建房自然又会被提起来，不少人已经开始在农村建房一段时间了。但是，为了控制农村土地，国家采取了一系列措施，那么具体指的是什么呢？

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农村宅基地“5落实”
落实“一户一宅”
为了减少农村房屋的闲置状态，规定一户只能拥有一处宅基地。去年农业农村部门和自然资源部门先后发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，其中也提到农民在建造新房时要严格按照批准的面积和建筑标准。严禁私自建房和占地；严格执行“建新楼、拆旧楼”；出于历史原因， “一户多房” ，应根据相关政策规定进行认定和处置。
落实土地用途管制
农村许多地方缺乏规划和控制。经过长时间的积累，房屋的翻新和新建都是非常随意的。这样的结果就是道路狭窄，村庄建设无序。
落实未经批准占用耕地建房将一律拆除
e-color: #A3A3A3;">老话说“树大招风” ，现在的农村就是这样子的，很多地方的村民出于各种各样的原因开始在自家耕地上修建房屋，导致大面积耕地被破坏和占用，造成了不可挽回的后果。

④落实农民自愿有偿退出宅基地

农村发展，自然就带动了农民的“钱袋子” ，所以很多农民开始向往去大城市里生活。可一旦去城市里生活，会农村住的机会肯定就会越来越少了，这样一来就导致农村房屋闲置的问题。为了解决这个问题，国家提出对进城落户的农村村民，各地可以多渠道筹集资金，探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地。

⑤落实严禁城镇居民购买宅基地问题

随着宅基地“三权分置”政策的提出，农村宅地基使用权得到了进一步的放活，但是这种范围仅限于对外出租、投资创业和建设租赁房屋，并不包括允许城镇居民购买农村宅基地。

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农村宅基地“1允许”

2020年3月12日，国务院发布的《关于授权和委托用地审批权的决定》中提出：将国务院可授权的永久基本农田外的农用地转为建设用地审批事项，授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

同时，选定了北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆这8个试点城市开始试行，试点期限1年，具体实施方案由试点省份人民政府制订并报自然资源部备案，这样一来：

①土地使用权审批时间会缩短

比如你们当地想要建设火车站，征地的区域是一片永久基本农田外的农用地，以前是需要到国务院去申请把农用地转换为建设用地，不但程序非常麻烦，而且还需要很长的时间，如果审批权下放了，那就只需要到省里甚至市里申请就好了。

②农村宅基地申请难度降低

这几年农村宅基地是非常难申请的，不仅仅是因为国家开始管控了，更重要的是很多农村的宅基地资源都已经使用完了。如果想要就必须去申请把农用地转换建设用地，且通过的可能性还很小。可是审批权下放就不一样了，不但申请不需要那么麻烦，而且通过率还会大大的提高。

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农村宅基地“4不得”

①城镇居民在农村购买的宅基地和小产权房；

②农村村民违法占用耕地建造的房屋；

比如说，未经批准，私占耕地建造的农房；又如没有办理变更手续，在基本农田建造的房子等等。

③违反生态保护红线范围内的农房；

比如说，在未经批准的情况下，在自然保护区，水源保护区，历史名胜区建造的房屋。
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④房屋存在纠纷或宅基地存在权属不清的情况。