没有房产证也可以贷款没有房子可以贷款吗 _生活百科

房产证的意思是证明房屋所有权，所以贷款是房产证的抵押。想贷款买房，一定要查一下有没有房产证，或者你买的是什么类型的房产。如果你不能半途而废，你就有麻烦了。那么，没有房产证的房子可以贷款吗？什么类型的房子不能贷款？

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没有房产证的房子可以贷款吗？
没有房产证的房子是不能贷款的，因为办理房贷的时候需要有房产证才能抵押。没有房产证，就意味着买受人只拥有房屋居住权，没有使用权。所以买房的时候要注意查看房产证，以免影响贷款处理。

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什么类型的房子不能贷款？
1.小产权房：小产权房只有买卖合同，没有产权证，不被房产登记部门认可。在政策性土地开发的情况下，银行可能面临一篮子浪费水的风险，所以这种房子银行直接拒绝放贷。
2.购买不满5年的经济适用住房：经济适用住房相关规定要求，只有购买满5年的经济适用住房才能上市交易，才能转让产权。5年以下的房子卖不出去，更不可能申请房贷。
3.产权被抵押的房屋：产权被抵押的房屋涉及购房者、购房者、抵押银行等。这对于贷款银行来说容易发生纠纷，有风险，所以这样的房子也会被直接拒绝贷款。
4.已购公房部分：已购公房大部分已转为个人产权。但对于一些没有购房合同或购房协议或无法提供相关证明上市的房屋，由于此类房屋产权不明，正在考虑信用风险，银行拒绝放贷。
5.旧城改造房屋：由于旧城改造房屋档案已被房管部门封锁，无法办理抵押登记，银行无法放款。
6.未还贷款的房屋：处于抵押状态的房屋产权实际转让给了抵押银行，借款人只享有使用权，不具备完全的产权，不能用于再次申请抵押。只有卖方申请提前还款，还清房贷，解除房贷状态，买方才能再次用于贷款。
【没有房产证也可以贷款没有房子可以贷款吗】综上所述，本文主要讲述了无房产证的房子是否可以贷款，哪些类型的房子不能贷款的全部内容。房产证对我们来说是非常重要的证件。如果没有，一定不能申请贷款，不能申请上述房产类型的房子，所以购买时要谨慎。

没有房产证也可以贷款 没有房子可以贷款吗

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