2020疫情后酒店行业现在投资宾馆酒店好吗 _生活百科

春节以来14亿人集体被禁足，街道空空荡荡，有种末日感。如果你认为新冠肺炎是人类的终结者，那就什么都不要做，就像2012年一样，享受剩下的时间。当然，我不这么认为。然后，再来说说疫情期间的酒店投资。
1.如果你在考虑你手里的钱，是为了生活还是投资，那么我的建议是，没必要考虑，一定要选择生活。这个阶段不还欠银行的钱很重要。这里要讨论的是在疫情的前提下，如何操作大量资金。
2.这期间我们遇到了一个比较困难的情况，就是通货紧缩。新冠肺炎时代的紧缩是一种被迫的紧缩，不是传统意义上的紧缩，而是一种短期行为。这种短期行为对高度依赖现金流的服务业是致命的打击。服务业是高附加值产业。退一步说，没有服务也能过得很好。所以这期间服务业的原始价值已经崩塌。大量优质物业和项目贬值。贬值并不意味着没有价值，而是因为缺乏现金流动性，原来的持有者为了换取现金而割肉。在此期间，无论你是否看了文章，都会有大量的资本进来讨价还价。然后市场恢复流动性，开始正常消费，价值满了之后抛出。这样的事情发生过无数次，案例可以百度。
3.当通货膨胀发生时，货币就会贬值。当通货紧缩发生时，它的价值会增加吗？其实真的不是文字意义上的文字。首先，货币贬值是一个永恒的话题是肯定的，只是幅度不同。有兴趣可以看看货币战。通货紧缩时，货币贬值两次。第一，生活必需品涨价。所以同样的100块钱会比通货膨胀时期买的食物少，往往会因为稀缺性导致哄抢。在通货紧缩时期，人们都在勒紧裤带，导致流通商品缺乏兴趣，服务业衰落。如果是经济危机后的通缩，会持续很久。然而，新冠肺炎的通货紧缩完全是人为的，如果国家开放食堂，肯定会爆发。不信可以加微信，我们打个赌。在中国，我们有一门课叫做政治经济学。政治先于经济。我国不是自由资本主义，不存在真正的经济危机。只要国家还在，政治主导经济的旋律就无法改变。当然可以当杠杆。我们被禁锢，不代表我们没有购买力。真正的通货紧缩是人们在经济生活中如此焦虑，以至于没有消费能力，甚至没有必需品。第二，在流动性不足的前提下，为了经济复苏，GDP、投资、消费、出口三个选项中可以选择什么？国内消费受限，全民在家摇音乐。国外更乱，被禁足，不能出口。那只剩下投资了，怎么投资？只有大量印钞，靠投资拉动内需，搞活经济和流通。这34万亿元的配置，会稀释货币在市场上的原始价值，也就是2020年后，还剩下8000万元。当这34万亿元完全放开后，再看黄金价格就是新的一步。虽然黄金期货指数目前也在下跌，但这是货币价值和市场经济行为两个不同层面的问题。财富和金钱不进则退。如果我们处理不了34万亿，以后还有60万亿。来吧。简单来说，如果没有现金，可以靠卖资产为生。如果你有现金，你可以通过购买资产来避免贬值。做生意是有道理的。别人倒霉的时候，你可以赚钱。人民币的厚度决定了思想的高度。这是事实。投资是勇敢者的游戏。我的看法是，不要自杀投资，先稳定自己的生活，考虑投资赚钱，这是我个人的做法。有能力投资，这是最好的时机。
px;">4、那么，如果有钱，投资啥呢？股票？开玩笑，绿到你发慌，美股熔断。可以买房的，抓紧买，一定住宅，带学区的那种，不过话说回来，真正考虑钱往哪放的老爷们，都因为限购买不了房子了，当然也可以大神级反向操作，卖房子。投资，一定投价值被看低，后期会反弹，同时抗风险能力强，并且门槛相对高的项目，比如，这时候你接手了一家餐饮，你需要等吧，等到市场行情好的时候，你还没开始大口大口的吃饱呢，就会发现又有大量的竞争对手已经涌入进来，而且口味翻新，难以持久。是不是尴了个尬？在这么多的投资选项中，我最熟悉的是酒店，那么我就来说一下，2020年投资酒店相关事宜。
5、在这个时间段，投资酒店是一个很好切入时期，首先，这个时候物业的租金可以相对的谈到一个比较理想的范围，这对以后10年的盈利创造了稳定空间，在疫情之前，租赁价格被炒得很热，拿楼价格高，目前正是理想的冷却期，如果再拖，当疫情看到一点缓解的苗头的时候，房东就会涨价，这是必然的，正所谓月黑风高杀人夜，就是在别人看不到光的时候，才好下手，等到太阳都升起来了才去收露水，就只能去日苦多了，这也是专业和业余的区别，专业的都是在别人看不到的时候动手，业余的都是在别人吃饱了才跟风。第二、市面上会有一些现金流断裂而转让的酒店，这些酒店要认真识别，有的真的是位置也好，生意也不差，但是现金流断了，还不了贷款，交不上房租的，还有酒店是投资副业，丢车保帅的，这类的可以接，同时还可以将转让费谈到最低。当然，也有一些鱼目混珠的，本来生意就不怎么样，遇到疫情，就只能转让，这样的不能接，因此，在接触这类项目的时候一定要找专业的人来把关，不要盲目图便宜，把自己套牢，客户买东西不是图便宜，而是占便宜，投资也一样，投资，要像鳄鱼一样凶狠。第三、酒店从筹建到开业一般有4-6个月的装修筹建期，这个期间刚好度过疫情萧条阶段。第四、这期间各个酒店集团都会出台相应的优惠政策来扶持投资人，增强投资人信心，这些优惠政策都是日后的利润。第五、为了增加流动性，贷款利率会整体下调，资金成本会下降，就拿我们集团来说，疫情期间给予投资人用于酒店投资方向的贷款利率只有4.5%，而且第一年只还利息，不需要还本金，大大减轻了投资人的资金压力和资金成本，这种好事，没有疫情，绝对遇不到，这比买房贷款的利率还低。
6、综上所述，该出手时就出手，英雄不走寻常路，天赐良机都在天灾人祸时。
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