物业交房流程 _生活百科

1.开发商和物业核实业主材料，确定交付步骤。
2.收到房屋验收表，业主收到《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（必须为原件）及其《房屋土地测绘技术报告》，由开发商表示。
【物业交房流程】3.综合验收，业主对新房进行综合验收，即重要的验房阶段。
4.问题解决方案，业主对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商达成书面协议，根据协议内容处理房屋存在的问题。不能在15天内克服的，双方应当在解决方案和期限内达成书面协议。
5.验收付款后，开发商出示《实测面积测绘报告》，确定面积误差后，清算剩余房款、费用及延迟交房违约金。
6.业主收到锁，业主收到新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7.与物业公司物业相关，与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费，并要求或盖章确定收据。
8.如果业主委托开发商办理产权证，可以代理契税和房屋产权登记费。代理费金额由双方协商。业主也有权拒绝代理。
9.业主签订《入住交接单》，交房进行。