二手房贷款需要注意什么二手房按揭过户流程是怎么样的 _生活百科

1.递交二手房贷款所需资料。
2.购房者需提供：身份证、户口簿、结婚证或离婚证离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离异人员）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行借记卡，同时还要递交买房合同，即《存量房买卖合同》
3.这儿需要注意的有如下3点：银行会查未成年子女名下的房产状况，倘若购房人户口于北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人户下也有1套房产，就超出了限购规定，银行将不予贷款。
4.银行对借贷人收益也有明确规定，倘若贷款人户下还有其他贷款，那样月收入规定如下:
5.月收入=（原来贷款还贷月供现申请此笔贷款还贷月供）X2
6.若购房人已经离婚，其离婚协议里的房子地址和实际贷款房子地址不一致，必须到小区所属物业开具证明，证实为同一套住房的地址。
7.银行对申请贷款房屋进行定价。
8.一般，银行会交给专业机构进行评价。
9.银行审核，审核通过后银行会出示批贷函，向卖家证实银行允许下款给购房人，卖家可放心将房屋过户给购房人。
10.过户，在实行了不动产登记制度后，如今过户时，仅需要交易双方自己到不动产登记机构将原来的房产证换为不动产权证，不动产权证上直接备案购房人的名称就行了。
11.将不动产权证交到银行做抵押，到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用于证实此房产上有银行的质押权，一般银行会交到专门组织代办房产抵押事宜。
12.银行下款，经贷款行允许发放贷款，办理相关手续后，贷款行依照借款协议承诺，将贷款一次或分批划归售房人在贷款行开立的存款账户内。
【二手房贷款需要注意什么二手房按揭过户流程是怎么样的】

二手房贷款需要注意什么 二手房按揭过户流程是怎么样的

二手房贷款需要注意什么二手房按揭过户流程是怎么样的