买房定金不能退,当事人可以协商处理,也可以请求有关组织进行调解 。不履行债务一方,应当向债权人支付违约金 。定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,一般情况下为合同标的额的20% 。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回 。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金 。
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