小产权的房子能买吗,2021年小产权的房子能买吗？ _生活知识

小产权房不可以买，严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。

所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

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2021年小产权的房子能买吗？
2021年小产权的房子可以买。
【小产权的房子能买吗,2021年小产权的房子能买吗？】小产权的房子，是指那些没有在房管局进行备案，买卖不能签订可以备案的购房合同，而且不能落户的房子，这类房产从法律意义上来讲，是不允许买卖的，而且买卖是不受国家法律保护的，所以买卖这样的房子存在一定的风险。