农村项目申请报告范文方案申请书内容怎么写 _生活百科

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自农村,实行“一户一宅”以来，宅基地面积标准一直是农民朋友们关心的问题。很多人知道有一个标准的土地使用面积，但很多人不知道有多少平方米。
这会导致一些人不知所措，甚至迷茫。比如有人在某个地方工作，发现自己宅基地的标准面积是220平方米，但回到老家，发现标准是110平方米。这会导致混乱。这不是统一的标准吗？为什么这里人多人少？
其实这真的不统一，和很多因素有关，比如当地人均耕地面积和家庭人口数量，所以申请宅基地的面积不一样，所以无法比较。
换句话说，宅基地的具体平方面积由当地人均耕地面积决定。我们将在下面详细解释这一点。
那么，2021年，农村宅基地的标准面积是多少？如何申请宅基地？我们分开说吧。

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：各地宅基地面积标准不一样，但有总纲正如我们上面所说，不同地方的宅基地使用面积标准是有差异的。但它有一个总体规划，即《土地管理法》第五章第六十二条，规定农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
这篇文章有两个重要的信息，就是每个农村村民只能拥有一处宅基地，这也和目前实行的一房一户有关。也就是说，一个户主名下只能拥有一处宅基地，这是一个硬性标准。如果上面有房子，就无法确认。如果不能确认，就没有业主，也不可能申请房产证。
另一个重要信息是，土地使用面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里有什么信息？换句话说，宅基地的具体使用面积标准实际上是当地根据实际情况制定的。
刚性标准是每户只能拥有一处宅基地，宅基地的具体使用面积因地而异，因为每个地方的人均耕地不同，所以宅基地的使用面积也不同。所以不能用国外的标准来衡量当地宅基地的使用面积，这是不准确的。
以黑哨所在的河南为例，2021年年初出台了农村宅基地使用标准，对其进行了详细区分。例如，城市郊区、平原地区、山区和丘陵地区的农村宅基地使用标准存在差异。

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《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》(余正〔2021〕4号)规划第二章规定，各地要根据实际情况制定标准，人均耕地不足667平方米的城市郊区和平原地区不超过134平方米。在人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；在山区、丘陵地区，每户宅基地面积不得超过200平方米。
可以看出，人均耕地面积与土地利用面积有关。这里之所以以667平方米为起点，是通过换算成亩来计算的。也就是说，在人均耕地不足一亩的地区，宅基地面积不能超过134平方米。人均耕地超过一亩的，宅基地使用面积不得超过167平方米。山区和丘陵地区的人均耕地不是标准，因为山区和丘陵地区的土地不容易人均，但也有直接使用面积的标准。
e="font-size:15px;">总结的话就是，在宅基地使用上，各地要根据当地的耕地人均面积来制定宅基地使用面积，虽然每个地方都不一样，但总纲是《土地管理法》中的一户只能拥有一处宅基地，这个是硬性标准。
我们想要知道当地的宅基地使用面积标准，要去当地有关部门或者当地政府官网上查询，都有告知。
那么，知道了使用标准后，具体要怎么申请呢？

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Ⅱ：农村宅基地申请五个步骤农民朋友在准备申请宅基地前常常会陷入一个误区，觉得既然是村里户口，自己就可以申请，也应该批准。其实并不是这样的，宅基地申请需要符合一宅一户标准，该分户而没有宅基地导致无法分户的，这些都是可以申请的。
《土地管理法》第五章第六十二条中还规定，人均耕地少，不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重村民意愿的基础上，可以按照当地标准保障农村村民户有所居。
所以，符合标准是可以申请宅基地的。具体怎么申请呢？我们仍然拿我们河南2021年制定的标准来说，申请有五个步骤，分别是：申请、讨论、公示、联审、发证。
我们分别来说一下这五个步骤。首先第一步是申请，这个申请是向村里申请，比如自己需要申请宅基地建新房，那么需要填写两份申请表，分别是《农村宅基地使用承诺书》和《农村宅基地和村民住房申请表》。填写完这两份申请表后递交村里后进入第二步。
第二步的讨论是在村委进行的，他们会审核申请表上的信息是否真实有效，对申请表上所说的理由、地址和面积进行讨论，一切属实后进入第三步。
第三步公示也是在村里的，当村讨论组讨论通过后，认为申请人所填写信息真实有效，会在村委公示栏进行公示，而且规定是最少公示七天。如果这七天以内，有村民提出异议，村委会告知申请人。如果村民无异议，村委讨论组在申请表上签字后递交进入第四步。

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第四步是在行政村所属乡镇进行的，规定乡镇必须设有专门处理宅基地申请以及自建房的工作。当收到村里递交上来的申请后，乡镇政府部门会组织农业农村、自然资源、房屋建设管理部门进行联合审核。主要就是审核所申请地方是不是规划建房区域，是不是农田等等。
原则上是村内空置宅基地优先，但如果涉及到占用农用地时，要审核是否办理了农用地转用审批手续。（需要注意的是，这里说的农用地是普通农用地，基本农田是会直接驳回的，任何人不能用任何理由改变基本农田的作用，这点要明确。）
当这些审核通过后，就进入了第五步发证。这里会发两个证，跟刚开始第一步的申请填表会对应上，分别是《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。到这里就算是申请成功了，宅基地申请成功，建房报建申请也通过了。而乡镇部门会对此进行存档备案。以后不管是确权以及有别的事，都能做到有据可查。
这就是2021年河南农村申请宅基地标准程序，其流程依据出自《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》（豫政〔2021〕4号）第三章宅基地申请申批第8到12条之规定。

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Ⅲ：以上就是我们对于2021年农村宅基地使用面积以及申请宅基地流程的全部解读。在这里仍然还要说明一下，各地对于宅基地使用面积的标准是有差异的，所以不能把一个地方的标准当成全部标准。
【农村项目申请报告范文方案申请书内容怎么写】同时，对于宅基地的申请，这个也是有地域性差异的，我们上面所说是2021年河南省的宅基地申请政策，并不代表所有地方都是这样，这个希望大家能够明白。

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