可行性研究报告收费立体停车场可行性报告 _生活百科

“西端的四通人防已经全部腾空。有必要改造吗？”最近有人报道。对此，采访人员从实地采访中了解到，经四路以西约6700平方米的面积已空置一年多。
据济南市人防办相关负责人介绍，近年来，经四路人防部分住户陆续退出，因此对商铺进行了区域调整，这也是为下一步改造做准备。
据悉，为充分发挥人防资源的公益属性，积极应对市场业态变化，济南市人防办对相关人防商业设施的使用功能进行了调整，通过四向人防调整将其改造为停车场是正在考虑的方案之一。
但入口改造和地面高差存在技术难点，目前正在编制改造方案可行性报告。人防改造能否实施，预计明年可行性报告发布后得出结论。

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经四路人防不少商铺已经空置
“这个区域的装修升级了，其他区域照常开放。”近日，采访人员从东图大厦附近的出入口进入人防商场西侧，也就是人防商场的N区，在街区入口处立起了醒目的招牌。

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采访人员看到，整个N区都是空的，两边大概有20家店铺，目前都是空置的。"这个地区已经闲置很长时间了。"商户王先生说：“防空商场2013年才装修，才几年，据说不会再装修了。我们没有听说任何转型计划。”
采访人员在人防商场咨询了多家商户，发现没人听说过人防装修升级。“估计没人租。”一位不愿透露姓名的商户介绍，商场内空置店铺相当多，应该是经营者调整了商户的铺层位置。
部分商户离场，进行区域调整
“四通人防商场西端，大概六七百米，目前空置一年多。”对此，济南市人防工程管护中心主任齐恒毅介绍，由于部分商户陆续离开市场，商场发生了区域调整，经营户也调整到了其他区域。

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无法想象2013年之前防空商城的店铺都是闲置的。经四路民防于1999年1月开通，2013年以前的繁荣在济南实属罕见。但在2013年，已经服役十多年的人防商场，因为设备和线路老化，进行了装修。今年也成为了人防商场的“转折点” 。
“对于大型人防工程的使用，我们人防部门首先注重其战备功能和公益属性。人防商场的商业价值和商业定位主要由市场决定。
过去人防商场主要针对年轻顾客，但近年来年轻购物群体纷纷东移；另一方面，电商冲击严重，包括人防商城在内的传统商业模式逐渐式微。齐恒毅介绍，2014年下半年以来，部分商家开始退出，店铺闲置。

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近年来，商场个体商户的经营状况每况愈下，如何转变人防商场的经营定位成为人防前的一道考题。
或改建停车场，正在做可行性报告
针对人防商场的现状，济南人防办计划逐步缩小营业面积，将其用于公益用途。“目前初步改造方向是准备将人防商场改造成停车场。”齐恒毅介绍。
【可行性研究报告收费立体停车场可行性报告】“其实2016年就有CPPCC委员提出，四通人防周边有很多老旧小区，停车难问题突出。能否利用人防资源解决周边停车难？”齐恒毅介绍
，当时就此进行过调研，但是由于一些技术难题，未能付诸实践。
不过，近年来，停车矛盾越来越突出。因此，将人防改造为停车场的计划再度被提上日程。“人防办去年开始进行可行性研究，考虑通过地下空间连通、自动机械停车等方式解决技术难题。”亓恒义介绍，目前还停留在设想阶段，可行性报告预计明年能够出炉，能否改造届时会有结论。
“逐渐缩小经营业态，也是为改造停车场做准备。”他介绍，如果方案可行，或将经四路人防整体改造为停车场，或者仅保留一小部分的核心商业区。
或采用机械停车、地下空间连通等方案
不过，改造方案能否成型，目前还存在不确定性。据介绍，停车入口以及人防地面高差是目前改造面临最为棘手的两大问题。
“经四路人防是1996年开建，1998年建成，由于道路基础设施受限，入口位置没有预留车辆坡道。”亓恒义介绍，此前提出过一个方案，是利用自动机械停车设备来解决此问题。也就是说，把车辆停到入口处，操作设备，机械会自动将车辆停放至停车位。不过，机械停车效率较低。整个人防东西跨度一公里多，如果设置两到三个机械停车入口，很容易造成局部堵车。
但是由于空间狭窄，想要设置速度较快的坡道式入口确实没有空间。因此，目前也考虑结合另外一个方案，就是将经四路人防与周边地下空间相连通，比如万达广场、人民商场的地下空间，这样就可以利用其他空间的出入口。
除此以外，经四路人防西高东低，大约每隔30米就有一段台阶，整体高差大概有两米，且中间有不少立柱。不论是机械停车还是人工停车，如何保证安全性和空间利用效率都是一个大问题。
据悉，目前这些问题都在研究中，技术问题能否解决、投入产出比是否合适，还需要等可行性报告给出结论。
未来人防工程将突出公益性
事实上，停车是人防资源利用的重要方面。今年6月30日，纬二十路人防停车场正式启用，为周边提供了400个车位。纬十二路人防停车场借用济南第十九中学操场地下建设，建设时同步翻新了十九中学操场，实现了学校与停车场的上下联通；同时，衔接了纬十二路人防商城、连城广场写字楼的地下人行道，实现周边商业设施的互联互通。
“未来的人防工程将以社会公益为主。”亓恒义介绍，立足民生，人防工程与解决停车老大难问题结合，与新型商业模式结合，为城市经济转型和便民服务提升创造良好环境，突出公益性将是未来发展趋势

可行性研究报告收费 立体停车场可行性报告

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