张近东“放手”电商，苏宁置业卸掉“冠军包袱”( 三 ) 在苏宁易购得到深圳国际施以

苏宁置业商业广场公司副总裁蔡珍珍曾对外表示，苏宁置业从2002开始顺势切入商业地产业务， 2013年步入商业地产运营， 5年有10个苏宁广场盛大开业。
商业地产作为苏宁的重要业务，张近东也颇为重视。去年6月份时，就曾亲临地产项目的施工现场苏宁睿城和仙林苏宁广场督战。
据了解，在南京打造的苏宁睿城总体量达到230万方，是一个涵盖写字楼、苏宁广场、酒店和住宅于一体的商业综合体。仙林苏宁广场也是涵盖商业、办公、酒店等多种业态。
风云地产界了解到，苏宁地产业务目标宏大，未来将通过集聚苏宁的产业优势，加速场景零售落地，确定了形成50家苏宁广场、300家苏宁易购广场和100家星级酒店的发展目标。
苏宁置业官网资料显示，苏宁置业要围绕智慧零售基础设施建设，苏宁广场计划未来五年，每年新开5-8个智慧商业综合体，实现商业体量规模超600万方。这宏大目标背后，对于资金的需求必然不会小。
作为苏宁易购的新晋股东，深圳国际就明确表示，将对其商业零售、科技与智慧物流、免税与跨境电商等领域开展业务合作等领域开展业务合作，进行综合赋能，为其在深圳、大湾区乃至华南市场的业务发展提供支援。
据了解，深国际与招商局、中集集团同为前海“三大地主” ，手握深圳前海、龙华众多土地资源，已经和万科、深业集团合作开发了多个地产项目。
深国际地产板块内部员工向财联社表示：“深国际旗下已成立一家商业地产开发公司，对综合物流港中的商业地产做转型升级，未来也有独立开发、操盘地产项目的计划。 ”
如今深国际与苏宁牵线成功，苏宁置业作为其地产产业体系的重要一环，未来会受到什么样的关联影响，目前还未能得知。
但通过苏宁易购的财报可以了解，苏宁置业目前与苏宁易购主要作为关联方提供服务，包括提供苏宁易购自建店、物流基地工程代建服务、商业广场代理运营等业务。
严跃进指出，在当前地产和零售企业股权被收购的情况下，商业地产的发展规模是比较大的，如果苏宁本身参与了合作，不排除后续地产业务的扩张也会有调整。另外，在当前特殊时期，转让股权能够增强现金流，对于企业首先是一个正面效应，但后续也要关注类似合作是否会影响包括零售、地产等相关板块的业务。