【虹口校区 虹口产业园】从上海的常住人口结构来看 ， 不仅存在常住人口多、人口密度高的问题 ， 而且老年人口也相当严重 。
不仅是产业 ， 上海市中心的虹口等区在人口方面也需要换笼换鸟 ， 人口的置换也是上海“城市更新”的关键途径 。

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从人口结构来看 ， 上海狭窄的中心城区 ， 七区老年人明显较多 。其中 ， 虹口区排名第一 。

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虹口区60岁以上老年人口已占全区的42.5% 。是什么概念？每10个人中就有4个以上是退休老人 。而且 ， 老人一天比一天老 ， 虹口区也会越来越老 。

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除虹口区外 ， 静安区、普陀区、黄浦区情况不容乐观 ， 老年人口超过40% 。显然 ， 未来上海市中心的这些区中 ， “换笼换鸟”不仅在产业上需要 ， 在人口上也需要 。

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与市区相比 ， 上海非市区的人口结构要好得多 。在非中心城区中 ， 崇明区的老年人数量最多 ， 这其实与崇明区的地理位置有关 。
总体来说 ， 虹口区等上海中心区域是老年人数量最多、人口置换压力最大的地方 ， 也将是未来上海人口的重点工作方向 。

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