@嘉定人 , 注意!
嘉定新城核心区规划有所调整 。
城市道路和文化用地将增加.
一起看看吧~
一、调整范围
伊宁路以南JDC1-1902单元F16街坊嘉定新城核心区 , 规划地块面积10.24公顷 。具体范围为东至裕民南路 , 北至安辰路 , 南至丁爽路 , 西至阿克苏路 。
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二、规划背景
面向长三角一体化发展 , 上海加快推进新城规划建设战略部署 , 嘉定新城将发挥沪宁发展轴枢纽节点作用 , 成为长三角城市群综合节点城市 。该规划项目是“十四五”期间嘉定新城规划建设试点示范点 。计划由中国海螺创业控股有限公司建设“海创嘉定R&D总部”项目 , 成为推动核心区产城融合、塑造城市形象的重要空间载体 。
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三、规划方案
规划用地性质主要延续原有教育、科研、设计规划用地 , 增加城市道路和文化用地 。按照高效集约利用土地资源的原则 , 优化调整地块开发强度和建筑高度 。同时 , 打造高品质城市空间 , 布局多元功能、多元公共空间 。主要调整内容如下:
1.用地布局:增加城市支路 , 形成F16a、F16b街坊 。F16a街坊用地延续原规划 , 用于教育科研设计 , F16b街坊用地调整为文化用地 。
2.开发强度:为合理利用土地资源 , 根据区域发展需求 , F16街坊总建筑规模由7.35万平方米提升至10.11万平方米 。教育科研设计用地F16a-1、F16a-4容积率分别由1.5提高至2.0、3.0 , 文化用地F16b-1容积率不变 。
3.建筑高度:综合考虑总部集聚、城市形象展示、项目空间集约复合功能的需求 , 打造具有突出意图和鲜明性的标志性节点 。F16a-1地块建筑高度由原管制规定的40米调整为65米;F16a-4地块建筑高度由原管制规定的40米调整为100米 , 塔楼位于地块东侧裕民南路附近 。
4.综合交通:根据交通需求 , 地块内增加12m宽的城市道路 。
5.公共服务设施:F16b-1地块新增文化用地 。F16a-1、F16a-4地块生活配套设施地上建筑面积不得超过该地块地上建筑总面积的15% 。建议沿裕民南路及新增支路设置会展、商业等对外服务功能 。
通讯员:贾小贵
编辑:余旭
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