房地产项目卖点,房地产项目卖点提炼 _生活百科

（一）地段
业内有一句行话：地段，地段，还是地段。这意味着位置对一个房地产的成功非常重要。事实上，并不是每个房地产都位于优越的地理位置。然而，优越感和自卑感也是相对的。对于城市的中部来说，它的优势可以说是方便生活、商业、金融中心等等；对于一个比较偏远的地区来说，可以说是安静优雅，具有很大的升值潜力等等。此外，政府的市政规划对地段的价值也有很大的影响。
因此，就地理位置的优势而言，我们应该考虑房地产所在地区的实际情况
不同角度的分析主要可以基于以下几个方面：离市区的距离，比如五分钟。
附近居民的等级定位。附近重要市政设施。政府对当地的行政定位(包括规划) 。
交通便利性(如靠近主干道、公交线路数量等。).项目选址的未来发展趋势。

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(2)环境。这里的环境包括区域环境(大环境)和小环境(小环境) 。
对于区域环境，要重点分析楼盘周边的一些景观、生活设施和著名建筑。比如对于那些依山傍水的人，可以说是人杰地灵，风景优美等等；对于公园附近的人来说，可以说是风景如画，空气清新等等。
对于社区环境，要注重景观、绿化等方面，强调未来美好的生活品质。
操作环境等。
【房地产项目卖点,房地产项目卖点提炼】（三）配套
这里的配套设施包括房地产附近和小区内的各种配套设施。比如周边文化设施(公共文化、教育、体育场馆，如文化馆、体育馆、学校、音乐厅、电影院、书店等。) ，社区内的文化设施(幼儿园、健身场所等) 。)和休闲。娱乐、银行、商场等生活设施。
(四)建筑规划的特点
建筑和规划设计特色是当今房地产市场的主流卖点，如优雅的立面、新型建筑材料、创新的公寓设计等。
开发商的实力
随着企业和消费者品牌意识的不断加强，开发商的实力变得越来越重要。开发商的实力主要体现在他们的口碑、过去的发展和资金实力上。
(6)物业管理
好的物业管理服务对客户很有吸引力。因此，物业管理公司的资质和知名度，管理方式，保障队伍，服务等。都是消费者调查的要素。
(七)价格和支付方式
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。价格优势不仅仅是价格低，还有灵活的支付方式、诱人的折扣等。
(8)升值潜力
瞄准投资的购房者越来越多。如果你的项目在发展中地区，其巨大的升值潜力绝对是项目的一大卖点。
strong>房地产卖点汇总
1·楼盘硬件。
户型、配套设施、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观、新工艺与新材料、使印、楼间距、会所。游泳池、户。、大型超市进驻、规划，专业级分、大规模开发。
2．建筑风格
建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格。
3．空间价值
错层、跃式、复式、空中花园、大露台。
4．园林主题
中心花园、加拿大风情园林、主题园林，艺术园林、亚热带园林、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖瓜新加坡式园林、岭南国林、园林社区、澳洲风情、海派风情、热带园林。
5．自然是现
全海景、一线江景、。线江景、园景、人。湖景、山水景观、山景、河景、自然湖景。
6．区位价值
繁华路段、CBD概念、中， C区概念二奥运村概念、地段概念、商业地段。
7．产品类别
小户型物业、TOWNHOUSE、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房。
8．人以群分
豪宅、白领、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区。
9．原创概念
区一居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假村概念、现代主义、游戏规则。
10．功能提升
健康概念、投资概念、绿色概念、e概念、环保概念、生态概念。
11．产品嫁接（复合地产）
教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念。
12．搂盘软性附加值
服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点。
13．产品可感受价值
品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点。
14．楼盘及发展商形象
荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性。
15．居住文化与生活方式
生活方式、品位卖点、文脉卖点。
16．情感
孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点。
17．销售与工程进度
奠基、内部认购、第一期公开发售、第二期公开发售、最后一期公开发售、火爆人气、热销、加推、样板房开放、外立面呈现、封顶、竣工、交楼。入伙、尾房销售、现房、答谢。
18．创意促销价格、付款方式、竞九节日促销、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、巨奖促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法。
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