南京四大坑,创业四大坑 _生活百科

【南京四大坑,创业四大坑】“去年，我加入了‘融创餐饮’的茶千岁，交了16万元的入门费。但是，交完钱后，我发现和自己对接的人都搬到了新公司，开始了类似的新业务。以前的加盟商不在乎！”这是成都温江唐女士最近给扬子晚报读者热线96096的投诉。
扬子晚报/牛子新闻采访人员调研走访，邀请省内餐饮行业专家、业内人士、法人为您揭秘特许经营背后的陷阱。
读者投诉：
交了加盟费后，公司“人去楼空”？
投诉人称，公司改名换地在营业
唐女士告诉扬子晚报/新闻采访人员，她原本想加入可可、小茶铺等。去年在网上浏览信息时，她看到了很多来自南京融时联创餐饮管理有限公司的关于“茶千岁”的广告，于是她去了南京。“当时这家公司的人跟我说，茶千岁跟一点点是同一个公司的产品，加盟后可以使用茶千岁品牌，并进行技术指导及后期运营管理。事实上只进行了几天培训。”

文章插图
公司去了大楼
“对方表示，中标区域总代理的加盟费为16万元。店铺数量不限，拿货可以享受九折优惠。如果有新客户加入，还可以获得退款。”唐女士告诉扬子晚报/新闻采访人员说
“交钱前后，他们的态度大不相同。几年前，生意不好。我问‘主管’该怎么办。对方没有给出建议，说会放假；“那么就这样自己拿下了成都温江区的“茶千岁”区域总代理，除了16万元加盟费，后期设备、物料等都必须要从南京荣世联创餐饮管理有限公司拿货，自己与人合伙，共开了两家店，加上各种投入资金，就是目前赔进去140多万元。了
后来，她从公司内部人士处了解到，公司有一个部门已经被辞退，剩下的“前班子成员”已经到了江宁区尹福街的南京圣体餐饮管理有限公司。唐女士说的唐女士希望公司能退还这个消息的初始费用。
年后又一直说未复工，后来听其他加盟商说荣创餐饮倒闭了。
唐女士从成都赶到南京来维权，发现公司已是人去楼空。
自己有微信截图为证，跟自己对接的区域督导也到了新公司，工作群微信名也从“荣创”改为“升醍” 。“有十几家加盟商都来维权了，但是一直没有结果。”
扬子晚报/新闻采访人员在唐女士提供的合同中看到，她签约的公司是南京融时联创餐饮管理有限公司.采访人员在公司原址看到，采访人员探访：入口处张贴的公告显示，公司因疫情原因未复工。采访人员拨打了公告上留下的手机号码，对方说是公司“存续”，法律诉讼超200条,人去楼空，公司称在找新办公场所
采访人员通过田燕了解到，融创餐饮成立于2014年10月，关联公司为北京融创餐饮管理有限公司，总部位于北京，设有广州分公司和南京分公司，致力于打造以精致特色餐饮为主的创业项目。
唐女士投诉南京融时联创餐饮管理有限公司门口使用了融创餐饮的标识。据天空调查数据显示，南京融时联创餐饮管理有限公司成立于2014年11月，目前经营状况为“存续” 。该公司在南京有两家分公司，都处于工作状态。但2020年4月10日，公司经营范围及住所发生变更。居住地变更为江宁区山治路8号博学园一栋，为住宅区。
虽然“荣创餐饮”几个字还挂在墙上，但是整个办公区域空无一人。
示，该公司目前有630条司法风险，其中开庭公告有327条，法律诉讼有224条，基本上都是特许经营合同纠纷。
据悉，南京荣世联创餐饮管理有限公司之前也开发过不少加盟品牌，光是茶饮就有小确茶、唱茶、茶千岁等。
那么，唐女士反映的“新公司”是什么情况？天眼查数据显示，南京升醍餐饮管理有限公司在2019年12月17日经营范围发生变更，增加了餐饮技术研发、技术转让、技术服务、品牌管理等内容。而蹊跷的是，该公司2018年度报告显示，企业经营状态为停业，而且该公司预留的电话号码与“南京荣创餐饮管理有限公司”一模一样。
扬子晚报/紫牛新闻采访人员按照“天眼查”提供的南京升醍餐饮管理有限公司和荣世联创餐饮管理有限公司的电话，分别拨打两部手机“177XXXX5171”和“189XXXX7076”，得到回答是：“您拨打的用户正在通话中。”再拨打几次，得到回答是：“您拨叫的用户已关机。”随后拨打了两部在“天眼查”上最新备案的座机“8613XXXX”和“6691XXXX”，得到的回答是“您拨叫的坐席忙线中，系统将返回上级菜单。”
专家说法：
餐饮协会：加盟前，
需考察两家实体门店
加盟经营虽然能给餐饮品牌带来较快的发展速度，在全国各大城市攻城略地，但是加盟是否如广告中说的“没有门槛”和“稳赚不赔”呢？江苏餐饮行业协会执行会长于学荣表示，连锁加盟的品牌必须要取得商务部特许经营的备案才可经营，同时要具备经营一年以上、拥有两家直营实体门店，并有一年以上的经营报表等条件。作为加盟者要实地考察，看清至少两家实体门店的经营情况，尤其要看清报表是否具有可持续盈利的能力，了解企业品牌的实际运营情况，而后做出决定。此外，餐饮加盟经营也受到诸多因素影响，不能保证“稳赚不赔” 。
法律人士：
签合同，要找大股东担保
江苏玖润律师事务所的王云霞主任认为，第一，为规避风险，加盟费其实是可以分期缴纳或者协议注明与加盟商的盈利相挂钩；第二，在公司加盟的时候要注意考察合同主体是否确实享有专利知识产权，如果是由于特许经营方的原因，导致加盟商遭受侵权损失的，加盟商是有权要求特许经营方担负此责任的；第三，建议加盟商在签署加盟合同时，最好让特许经营方的大股东或者控股股东作为第三方来担保，承担连带责任，这样就有效降低了类似“跑路赖账”的风险；第四，如果是涉嫌虚构目的，隐瞒真相来非法骗取他人财物，也不想偿还的，就涉及诈骗罪，那受害的加盟商也有权采取报案或走司法程序去解决。
业内人士：
分清模式，做到这几点可避坑
网经社电子商务研究中心特约研究员、新零售内参创始人云阳子在接受扬子晚报/紫牛新闻采访人员采访时表示，涉及到加盟，目前有三种情况。
第一种，如果餐饮店本身能做好而且很赚钱，大概率不会有加盟的打算，而是采用直营店的运营模式；第二种，如果一个品牌有些店面赚钱，有些不赚钱，会发展加盟商，主要是为了分散风险；第三种，有些品牌的业务经营并不好，只是单纯靠发展加盟商圈钱，在母婴、餐饮等很多行业都存在这种情况。
云阳子表示，一般而言，加盟的风险相对都比较高，好赚钱的项目一般不加盟，第二种形式不容易判断，要做好，需要经营能力，而第三种经营形式需要规避，但是很难，“因为这类加盟会把自己包装得非常好，需要加盟商提升判断力。”
加华资本副总裁罗子龙在接受扬子晚报/紫牛新闻采访人员采访时表示，遇到“低门槛、高回报”的加盟广告要“避坑” 。
加盟前需要注意几个方面：第一，分辨所加盟的品牌是否是真正的品牌商，并分辨清楚该品牌的运营模式，是纯直营、纯加盟还是两者都有，比如，“喜茶”是直营店模式，不能加盟；第二，查看合同条款以及多方面了解，看所加盟的品牌盈利模式是什么，如果盈利模式纯依靠加盟费和管理费，而非供应链（物料、食材）等的收入，这种公司不具有长期竞争力，建议尽量远离，纯高额加盟费很容易出问题；第三，加盟时要关注资质管理，是否有较大的扶持、全套培训体系、督导协助以及品控等要求，对那些品牌管理涣散、不作为，遇有加盟店没有较强扶持和督导的情形，一定要远离。
来源：扬子晚报