房屋分类标准国家标准建设工程分类标准2013

顶尖学校和高价学区的匹配现象并不陌生。为了使教育资源更加均衡，深圳将颁布社会建设领域的基本法。
7月30日，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》(以下简称《意见稿》)在深圳市人大常委会网站公开征求意见，建议通过立法实施大学区招生办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，完善优质教育资源共建共享机制。
其实在大学区招生，在学校老师之间交流，并不陌生。深圳不同的区和学校也有尝试。“立法实施的主要目的是促进深圳义务教育优质均衡发展，建立法治长效保障机制。”中国(深圳)综合开发研究院区域发展规划研究所副所长王镇在接受第一财经采访人员采访时表示。
拟全市推行大学区制
2015年初，深圳市教育局发布《深圳市教育局关于深圳市义务教育招生工作的指导意见》号文，提出从2015年起，深圳各区探索试行大学区招生制度，即各区探索试行积分招生办法。按照“相对就近、教育均衡均等、学校相对集中、九年一贯对应”的要求，各区可设立以社区、街道为区的大学区。家长可以自愿让孩子在学区内的2-3所学校报名，按照志愿顺序和分数依次录取。
2015年发布的意见只是小规模的探索和试点。据了解，本意见公布后，2015年深圳市南山区、盐田区、罗湖区将小范围实施大学区制度。2021年2月，深圳市龙岗区开始在全区推行大学区制度；3月，龙华区教育局也公布了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表（修订稿）（征求意见稿）》。
此次，《意见稿》提出，市、区教育部门在大学区推行招生办学管理模式，在义务教育学校建立教师交流制度，完善优质教育资源共建共享机制；要优化义务教育招生政策，综合考虑户籍、居住时间、社保年限等因素，确保公平合理。
深圳市房地产中介协会发展研究部负责人华虹对第一财经采访人员表示，大学区制度要通过立法实现法制化、制度化。从这个角度来看，大学学区制在全市推行只是时间问题。
“深圳推进大学区制度立法也是大势所趋。国家提出不能利用学区炒作房价，将通过立法从北京到深圳实施。最终的动机是促进公平教育。”中国城市经济专家委员会副主任丁松告诉第一财经采访人员，“普通经济中的普通人花高价买学区是不公平的。从这个意义上说，大学区整个教育资源的均衡配置是一个积极的信号。”
学区房价格早有松动迹象
自从深圳出台政府指导价的二手房，即使在学区，成交量也迅速下降。年初，龙岗、龙华部分街道陆续开始实行大学区、多校划线，也引起了不少居民的不同意见，需要买房的人对于在优质学区购买二手房更加谨慎。
据了解，当深圳百花区“老小”学区市场条件好转时，小户型的房价一度接近35万元/平方米。但在市场下行、国家提出不能用学区房来炒作房价的背景下，这一地区的学区房价格却出现了松动的迹象。
“百花家又掉了一个娃
EFdkY" />实际上，今年5月底，第一财经采访人员走访百花片区时便发现，陆续有个别业主开始调价，当时是10万-50万的价格往下调，而进入7月以后，下调的价格幅度加大，出现了总价下调上百万的情况。
除上述下调情况之外，采访人员还发现，7月11日，带“双实验”学区的南天二花园一套94.63平方米的3居室业主报价是2230万，当天上调20万至2250万，半个月之后，7月28日，业主便下调100万，至2150万元。

文章插图
陈先生告诉采访人员：“这也是个别继续用钱的业主，也有很多业主不以为然，价格依然坚挺。”
若大学区制在全市推行，是否真的能促使学位与房子脱钩？宋丁认为，不是那么绝对。不管是小学区还是大学区，深圳的名校有限，并不是所有大学区里面都有名校。在有名校的大片区内购房，意味着原来学区房入名校的几率是100%，在大学区推行之后，入学的几率便降低了。但没有名校的大片区，始终竞争不过有名校的大片区。
同时，华洪指出，某种程度上，如果立法，肯定会对天价学区房起到一定程度的降温作用，但打破学区内房子与学位的关联，关键还在于积分入学制度能否有所调整或改变，比如房屋类型、实际居住长短等评判标准的配套调整。
【房屋分类标准国家标准建设工程分类标准2013】“这对‘老破小’的学区房影响较为明显。但由于优质教育均衡发展不会一蹴而就，大学区的划定仍将具备明显的区域性特点。”王振表示，“在此背景下，受优质教育资源需求价格弹性比较低的因素影响，大学区内部分区位交通、生活配套、周边环境、户型设计比较好的房源反而可能会受到进一步追捧，且不排除存在价格补涨现象。”

房屋分类标准国家标准 建设工程分类标准2013

房屋分类标准国家标准建设工程分类标准2013