![建设项目开发建设流程,房地产开发流程步骤](http://img.guangxilong.com/221130/00235L952-0.jpg)
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房地产开发不是一件很简单的事情 , 需要一系列的过程 。那么 , 房地产项目开发的过程是怎样的呢?接下来 , PChouse会给大家详细讲解 。
第一部分 , 房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批前 , 房地产开发公司应当办理土地出让手续 。
第二部分是行政审批部分
根据我国现行法律、法规和规章 , 房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段:1)选址定点;2)审查总平面图 , 确定规划设计条件;3)初步设计和施工图审查;4)审查规划和施工申请图纸;5)施工申请;6)建设工程竣工综合验收备案 。
第三部分是房地产项目所有权初始登记阶段
1.房屋委员会批准新建商品房所有权的初始(产权证)登记 。
2.发包人应提交材料:
(1)申请表 。
(二)企业营业执照 。
(3)土地使用证或土地使用权证 。
(4)建设用地规划许可证 。
(5)建设工程规划许可证 。
【建设项目开发建设流程,房地产开发流程步骤】(6)施工许可证 。
(7)房屋竣工验收资料 。
(8)房屋测绘成果 。
(九)按照规定应当提交的其他文件 。
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