农村宅基地改革 , 不让农村宅基地“荒无人烟” , 交由村集体所有 , 继承可以登记确认 , 继承房产证上会标注原成员居住地合法继承的字样 。农业农村部:鼓励乡村休闲、民宿、旅游等8个新兴产业 , 盘活宅基地 , 探索原籍村民返乡创业新路子!
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不让农村宅基地“荒凉” , 有偿归村集体 2021年5月七次全国人口普查公报:农村人口十年减少1.64亿 。全国农村宅基地闲置老房子133亿平方米(1.9亿亩) , 约6000-7000万套 。农村人口在流失 , 空心村和老房子破碎荒凉 , 但农村新建的宅基地却在不断增加 。国家实行“一户一宅” , 超面积按阶梯年收费;一户多房 , 有偿收回 , 归村集体所有 , 盘活闲置宅基地 。
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2021年7月5日 , 农业农村部回复1872号 , 将农村宅基地建成全国统一的数据信息平台 , 对闲置的农村宅基地和旧房建房数据进行监测 , 盘活这一巨大资产 , 建立数据库 。
闲置盘活来袭 , 宅基地旧改新方案变绿妆村内部分老房子破旧倒塌 , 集中连接在一起 , 是对农村环境造成较大干扰的重要因素 。全国很多试点区县在闲置宅基地还完款后建设了公共绿地 , 成为美丽的家乡 。
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北京的老宅地变成了绿色广场
有些乡镇比较灵活 , 小宅基地不易流转和管理 , 直接变成了绿色菜园 , 很好的利用了土地 。
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上海崇明老房子和老房子基地变成绿色菜园
未来盘活宅基地的8个新农产业对农业农村部第2409号建议的答复:鼓励利用闲置宅基地和闲置农房发展符合乡村特色的新产业、新业态 , 如休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、民俗展览、创意办公、医疗保健服务、电子商务服务等 。探索相关土地利用政策 , 支持农村人才回乡创业 。
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长沙惠润陆英基地
比如去年湖南就创建了253个农场;休闲农业单位1.71万个 , 年接待游客1.99亿人次 , 年总收入457亿元 。明星
span style="color: #333333; --tt-darkmode-color: #B3B3B3;" class="data-color--tt-darkmode-b3b3b3">农庄休闲人均消费229.6元左右 。普通的农村休闲人均消费在50-60元之间 。
乡村名宿
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河南孟州·莫沟民宿群
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河南云台山民宿
据悉 , 截止今年7月 , 河南焦作修武县 , 民宿6个村落 , 27家合作单位 , 总房间472个 , 年收入突破1亿元 , 单间日收入50.8元(含餐饮、购物) 。
乡村旅游【2020创业小生意 今年适合做什么生意好】2021年1-3月 , 我国乡村旅游总数约10亿人次 , 季度总收入3898亿元 , 乡村旅游已成为我国有大潜力的休闲热点和消费增长点 。
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四川宜宾九彩民宿
如:四川宜宾九龙山下距离城区20余里 , 九彩民宿旅游 , 从2015-2021年 , 年总收入都保持在1千万元左右 , 年平均接待游客20万人次 , 人均消费50元左右 。
小编:乡村旅游、民宿、庄园、休闲、康复 , 有乡村的绿色环境和绿色蔬菜、瓜果、粮食、土地租赁成本优势和特色 , 人均消费在50元左右 , 市场潜力巨大!
农村宅基地是集体资产 , 不可以买卖 , 只能租赁 。城市房价贵 , 很多人萌发到乡村买地建房 , 尤其是地理环境比较好的地方 , 农村宅基地归全体村民所有 , 是不可以买卖的 , 更不能做房地产开发 。
房屋使用权是70年 , 一次租赁合同年限不超过20年 , 可以流转也就是转租 。
农业农村部2409号建议的答复:严禁城市居民到农村买卖宅基地 。农民的住宅不得向城市居民买卖 , 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅 。
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农业农村部2409号建议的答复
原籍户口迁出 , 可以继承 , 可以确权户口迁出到城市 , 想回老家建房 , 是不可以的 , 但是可以继承符合规定的宅基地 , 要有相关手续 , 可以重新建新房 。不动产证上会标记原成员住宅合法继承字样 。
农业农村部2409号建议的答复:2020年自然资源部印发的《农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》明确规定 , 在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人” 。小编:农村闲置旧宅老屋 , 按照相关规定有偿收回 , 变闲置土地为绿地 , 或者升级旅游休闲的好去处 , 美丽乡村 , 提高集体经济收入 , 国家会加强农村闲置宅基地的盘活 。
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