从物流仓储管理到多元化资管平台？36氪对话黑石龙地CEO黄咏祥( 二 ) 来源：图虫创意过去三年

|36氪：龙地的最新人事任命包括ESG部门负责人，龙地是怎样看待ESG的？
黄咏祥：ESG是我们的优先考虑事项之一，寻求创造积极的经济影响和为投资者创造长期价值，因此， ESG领域的资深专家古春晓女士的加入能够引领我们的团队在ESG领域的提升。除了在公司层面持续夯实公司治理、环境可持续和社会贡献，我们还努力将积极的ESG影响拓展至我们的资产、合作伙伴及运营所在的社区。我们项目自始至终都以相关的ESG原则为指引——确保项目自选址、设计、选材、施工和营运都遵循可持续发展的高标准。在现有管理的投资组合中，已有10项管理的资产获得了LEED绿色建筑的铂金级或黄金级认证。
我们为现有资产及新收购项目设立了宏伟的可持续发展目标，未来三年内我们将完成名下建筑资产100%绿色认证。同时，我们还与不同的组织和机构合作，推广脱碳倡议，例如，我们加入了联合国全球契约组织（UNGC），并与仲量联行（JLL）合作出版了ESG白皮书。我们将于近期发布首个ESG路线图以展示我们的ESG决心和指引未来的ESG行动。
|36氪：龙地旗下资产组合也涵盖商业办公，在商业办公领域，龙地准备聚焦哪种资产？
黄咏祥：尽管龙地旗下资产组合日渐多元化，仓储物流仍然是我们的核心部分。随着中国电子商务的蓬勃发展（中国目前是世界上最大的电子商务市场）以及日益增长的中产阶级消费群体，我们更加坚信市场对于仓储物流的需求。龙地目前已在业内打造了一个强大的物流基础设施平台，并与我们的租户建立了信任和合作基础，未来必将从行业东风中获益。此外，我们的主要优势还包括来自黑石的支持。黑石是物流行业早期投资者之一，早在12年前就开始布局该领域；如今，黑石已在亚洲、美国和欧洲分别建立了大型物流平台。
|36氪：龙地在长租公寓目前没有披露具体业务，是否已经介入该领域？
黄咏祥：龙地的资产组合也涵盖一家长租公寓——星荟方隅（AromaGarden），一个商业办公园区，以及一个生命科学园，这些资产都位于上海。尽管我们将继续在住宅领域寻找一些投资机会，但我们的投资重点仍集中在仓储物流。
|36氪：物流地产商进入长租公寓、商业地产领域的优势分别是什么？如何与市场上现有的大公司进行跨界竞争？
黄咏祥：对于龙地来说，强大的仓储物流业务已为我们与租户建立了良好的合作基础。我们的很多租户都是国内快速增长领域的领军企业，其中包括第三方物流、电商、生命科学、冷链等。
龙地与租户关系的维护及本地合作网络的建立为公司在中国探索其他业务机会提供了宝贵的价值。在仓储物流领域的规模也使我们建立了强大的中后台团队，从而助力我们改善其他资产类别的管理效率和成本。
作者|宋虹姗

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