许多人结婚前都会先买房,这可是件大事 。但你或许不知道,就算房产证写上你的名字,房子也不一定属于你 。
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当房产证上只有一个人的名字时
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房产证上写着两个人的名字时
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【新婚姻法房子归属问题??全面解读:新婚姻法下,房产属于谁?】
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新婚姻法的规定
① 不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产 。
② 婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配 。
③ 婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关 。
④ 婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿 。
⑤男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持 。
⑥ 婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割 。
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