【农村开厂需要什么手续 农村办工厂需办哪些土地手续】
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农村建设用地有批准文件时可以自由建厂 , 但同时必须有农用地转用手续 。如果没有 , 申请 , 或者即使被占用 , 也要依法收回 。我国土地管理法规定 , 要严格控制农业耕地转为非耕地 , 占用农村土地的单位必须办理相关审批手续 。未经审批 , 禁止擅自改变土地原用途 。
根据我国土地管理法中规定:
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1.严格控制农业耕地转为非耕地 , 占用农村土地的单位必须办理相关审批手续 。未经批准 , 禁止擅自改变土地原用途 。
2.《土地管理法》还明确规定 , 任何个人或者单位需要使用建设用地的 , 必须依法申请使用国有土地;
【经批准的个人建设用地和企业建设用地 , 依法批准的 , 无需重新申请 。】
【公共设施和公益事业建设依法批准的 , 无需重新申请】
3.建设占用土地涉及农用地转为建设用地的 , 应当办理【农用地转用审批手续】 。通过有偿使用取得国有土地使用权的建设单位 , 在缴纳土地有偿使用费和其他费用后 , 可以使用土地 。
4.未经批准而占有农村集体土地的 , 村民委员会有权撤销和收回土地;因此 , 占用农民集体所有土地的 , 必须申请批准文件 。
建设用地所需要的申请材料:
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审前申请表
建设用地预审计划(项目基本情况、占地面积、征地补偿、开山资金安排等 。)
项目建议书、批准文件和备案批准文件
如果拟建项目位于地质灾害易发区 , 则需要一份灾害评估报告 。
建设用地许可证办理如下:
1 .可以申请建设用地许可证必须符合城乡规划条件
2.以划拨方式供地的建设项目 , 取得《项目选址意见书》、国有主管部门对建设项目用地的预审意见(及其他相关文件)后 , 方可办理土地使用证;
3.取得《国有土地使用权出让合同》后 , 方可办理以出让方式提供的建设用地许可证;
4.经国有专项项目审批部门批准、核准、备案的建设项目 , 可以申请土地使用证;
5.建设项目涉及国有部门的 , 需征得相关主管部门意见后 , 方可办理土地使用证 。
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农村建设用地有批准文件时可以自由建厂 , 但同时必须有农用地转用手续 。如果没有 , 申请 , 或者即使被占用 , 也要依法收回 。
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