#买房#
朋友准备贷款买房,但不知道找哪家银行 。中介推荐了一家银行,朋友想知道:
这家银行在房屋贷款方面可以信赖吗?所有银行住房按揭贷款的贷款利率都一样吗?所有的银行签订按揭贷款的合同条款都一样吗?
买房贷款是很多人的做法 。毕竟一次性全款买房的人很少;而那些能付那么多钱全款买房的人,不一定愿意全部用来买房,更愿意投资,满足其他需求 。
不管你是谁,贷款买房都不是小数目 。你想借哪家银行?贷款利率是多少?贷款条件是什么?都是必须考虑的问题 。那么,面对众多的银行机构,如何做出选择呢?
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01各银行在做住房按揭贷款时都是靠谱的银行,这个几乎没有什么可质疑的
有些人有问题 。现在银行这么多,国有控股银行6家,全国性股份制商业银行12家,城市商业银行33家,民营银行18家,农村商业银行859家 。靠哪家银行?
其实只要是正规银行,都是经过监管部门审批和严格监管的,都是比较靠谱的银行 。
在这一点上,没有什么可质疑的 。有些人可能不知道各种银行,所以有各种各样的问题是可以理解的 。
在住房抵押贷款方面,都属于银行的业务范围 。只是因为银行的规模不同,单笔房贷的额度标准也不同 。但是对于普通住房抵押贷款,任何银行的单笔贷款规模都足够你申请了 。
02各家银行的住房按揭贷款利率相同吗?关键是要进行选择
虽然所有银行都可以进行住房抵押贷款,但由于业务策略和经营策略的不同,住房抵押贷款利率的选择也不尽相同 。
虽然整体上会体现在优质优价上,但优质优价的选择是不一样的 。
不同的银行对住房抵押贷款利率有不同的定价策略:有的银行可以将贷款基准利率下调高达20%,有的银行会执行贷款基准利率,有的银行会执行基准利率上调10%以上 。
所以,如果你想选择一个好的贷款利率,你应该咨询几家银行,看看哪家银行的住房抵押贷款利率更低 。
03 各家银行对住房按揭贷款的条件相同吗?一定要认真选择
虽然很
多银行都办理住房按揭贷款,但每家银行由于对业务战略和策略的选择不同,业务定位不同,对住房按揭的贷款条件设定也不尽相同,因此,同样的贷款业务可能在A银行能够通过,而在B银行就可能通不过;在A银行能享受到非常好的贷款利率,而在B银行就只能得到上浮较多的利率 。
因此,在住房按揭贷款办理时可以多咨询几家银行,以获得更好的贷款条件 。
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04 对房屋中介推荐的贷款银行也要进行选择和自主判断
一般情况下,无论是一手房还是二手房,房屋中介都会有一些按揭贷款银行给你,这些银行都是房屋中介合作的银行 。
这里要明确的是:一般情况下一家中介都会有几家合作银行,虽然可以说银行会根据不同的客户条件推荐不同的银行,但不可否认的是,中介也会推荐对中介好处比较大的银行 。
因此,对中介推荐的银行既不要拒绝,同时也要看看条件,如果贷款条件合适、贷款利率合理,也是一个不错的选择 。(麒鉴)
银行人在办理房贷过程中有很多趣事,加入银行人的朋友圈
(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)【房贷选建行怎么样 企业应如何选择贷款银行】
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