50万三年先息后本贷款怎么算,什么贷款平台先息后本 _生活百科

最近，一种先付利息再还原房贷的还款方式引起了旧书的关注。事件主角蒲某2013年在某银行南京分行办理了一笔117万元的住房贷款，期限为20年。当时他和银行约定等额还本付息。但是，最近溥在看他的征信报告时，突然发现他已经还了七年多的房贷，本金一分钱也没有了。消息一出，引起网友热议。有网友说溥亏了很多，也有网友说溥赚了。那么为什么网民对同一件事的态度差别那么大呢？旧书认为，弄清楚这个问题，不仅有助于我们买房时选择房贷，对我们生活的其他方面也是有用的，因为如果把账算清楚，生活中的烦恼就会减少一半。

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先来了解一下三种还款方式：平均资本，等额本息，先还利息。第一种是平均资本，是指在还款期内将贷款总额等分，每月偿还剩余贷款产生的等额本息。由于每月还款额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。计算公式为：月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计金额)月利率。
然后等额本息。等额本息是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息) 。和一般资本是不同的概念。虽然每月还款额可能低于还款开始时等额本金还款额，但最终还款利息会高于银行常用的等额本金还款额。计算公式为：【贷款本金月利率(1月利率)还款月数】【(1月利率)还款月数-1】
最后，兴趣第一。它的本质和等额本息一样，是先还利息后还本金，只是具体形式不同。本金和利息相等意味着利息将与本金一起支付。利息先分开付，本金后付。

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字面上的东西很难读懂。让我们用具体的数据来理解它们。假设贷款100万元，年利率4.90%，还款期限30年。
等额本息：30年后还191.0616万元，共还利息91.0616万元，每月还5307元；
平均资本：30年后还款173.7041万元，总利息73.7041万元，每月还款6861万元；
:30后还247万，共还利息147万，每月还4083元，最后一个月一次性还100万。
假设贷款100万元，年利率4.90%，还款期限20年。
等额本息33，360，020后还1，570，665元，总利息570，665元，每月还6，544元；
:20后平均资本还款1492041元，总利息492041元，每月还款8250元；
:20后支付198万，总利息98万，每月还款额4083元，最后一次性付清100万。

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通过比较以上两组数据，我们可以得出以下结论：
还款总额33，360，即还本后利息>等额本息>平均资本；
每月还款额为：平均资本>等额本息>先还利息。
那么人生应该如何选择呢？旧书觉得选择哪种方式要结合自身实际，不能一概而论。比如你每个月都有足够的现金流，那么选择平均资本一定是更好的方式，可以减少很多利息支出；如果每月现金流量紧缺，为了减轻生活压力，保证生活质量，本金和利息搭配肯定更好。一般情况下，个人基本都是接触到上述两种贷款方式。先付利息再付款的方法
【50万三年先息后本贷款怎么算,什么贷款平台先息后本】这里需要补充的是，如果考虑投资因素，选择会有所改变。比如一个现金流和投资经验丰富的家庭，在控制风险的同时可以稳定地获得超过利息的收益，那么他可能会选择等额本息而不是平均资本。甚至有些激进的个人会申请先付利息的还款方式，但旧书并没有建议，因为杠杆投资是一把双刃剑，可以帮助人成神成鬼，99%的人在修行的时候最终会走火入魔。