必须看到:房地产抵押的最佳诠释
房子是每个中国人都想买的,是每个家庭的基础,属于个人的生存空间,也是个人最大的资产 。很多人缺钱的时候,就到处借钱,最后拿不出手就把房子卖了 。那是因为你不了解房地产抵押贷款的好处 。以下是房地产抵押贷款的一些优势
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1.房地产抵押贷款利息最低
与其他类型银行的大多数产品相比,房地产抵押贷款的利率相对较低 。由于房地产的抵押,贷款机构承担的风险要小得多,自然愿意给借款人更低的利率 。银行赚的不是你的利息,他们赚的是存款付的利息和贷款付的利息的差额,所以不要以为房产抵押要付多少利息 。
2.按月买房做房地产抵押贷款的好处
【抵押贷款100万每月还多少 个人住房抵押贷款100万】为什么这么说?前面说过,房产的房贷利息是最低的 。第一次买房,也是贷款 。19年前,月供利息在5%左右 。现在房产房贷利息3%多,5% 3%的100万房贷利息一年要多交2.4万 。几百万的房子呢?你想过没有?省了不少利息
3.贷款金额高
房产抵押金额以房价估值为准,最高贷款可以是房屋估值的80% 。其中,商品房按揭率可达80%;写字楼、商铺抵押率可达60%;工业建筑的抵押率可以达到50% 。
4.灵活还款方式
无担保贷款只能等额本息偿还,抵押贷款可以先付息,也可以是平均资本 。只要你愿意,可以在信贷期内循环借款 。相对于信用贷款和汽车抵押贷款,房地产抵押贷款的期限相对较长 。房地产抵押贷款的贷款期限为10-20年,最长可达30年 。这样也可以减轻你的还款压力 。
5.房子的增值空间被借出去了
房子会升值,尤其是北上广深的房子,升值最快 。在深圳,三年前可能值300多万 。现在至少值500万,那你可以借350万左右 。出来吧,这样就不用卖房了,可以把增值空间借出去 。
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很多人更反感房子抵押,认为房子不是自己的 。其实不要这样想 。如果你做生意或者投资,你会考虑用杠杆原理赚钱 。你会用银行的钱去赚钱 。没有银行贷款不行 。你负担不起其他信用贷款,银行会扣押你的财产 。那时候房子真的不是你的 。既然需要资金,就必须选择利息低、还款时间长的贷款 。只要你每个月还房贷,房子就一直是你的,会给你省下很多成本和压力 。房屋抵押贷款是您选择银行贷款的首选
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