小复式楼和传统复式楼哪个好复式楼值得买吗 _生活百科

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众所周知，房子的格局有许多种，复式楼就是其中比较常见的一种房型，它分成小复式与传统复式，两种户型的布局是不一样的，各有各的优缺点，适宜不同的家庭居住。那么小复式好还是传统复式好呢？下面让我们实际来看看吧！
小复式好还是传统复式好复式分成小复式（即LOFE公寓）与传统复式（即常规层高的复式）两种。这两种各有好坏，但如是自住型，提议买传统复式楼。
小复式优缺点小复式绝大多数层高在4.5-4.8米之间，一般后期会部分隔开成双层。LOFE小复式以商业类特性为主。
优势：
１.使用面积超过购买面积。因为层高不足， LOFE小复式在销售时只按单面水平投影面积计，因此与销售面积较为，等于得多半层的使用空间；
２.较为适合年轻人的居住或小工作室作办公场地。
缺陷：
1.隔出双层后，层高显得压抑，特别是顶层。不适合长期自住；
2.如是商用特性，水电物管费等生活成本高，且不具有落户、入校等附加功能。
因此小复式尽管可占使用面积的“便宜” ，但不适合作为长住的“家” ，适宜投资或做为衔接品。
传统复式优缺点这类复式楼层高和平层没多大区别，每层在2.9-3.0米之间。开发商一般在统筹规划这种复式，也有少部分豪宅整幢都是采用大复式户型设计。
优势：
1.与平层较为，复式独有的双层空间，较为适合三代同堂的大家族居住，长辈住首层、晚辈住二层，生活互不干扰，私密性强。
2.顶层复式一般有私人露台赠送，有着空中园林式休闲空间，比平层的生活更悠闲。
缺陷：
1.一般面积比平层大，总价高；
2.顶层复式防水隔热易发生难题。
综上，如家庭人口较多或较为注重隐私的自住型顾客，个人偏向复式，而非平层。如是长线投资型顾客，个人建议选LOFE小复式，不选一般小公寓。
复式楼值得买吗复式楼称为楼中楼，整幢房屋一般分为双层，客厅挑高6米左右，空间布局比较合适，质量相对较高。
一般面积较大，动静分离，动线分明，一般矮层是挑高6米左右的客厅，可以安装较为昂贵的吊灯，整个客厅看起来比较大气。也有一间厨房、餐厅、客房或保姆房，及其一间公共浴室。二楼一般是书房或卧室，这样的活动和休息是分开的，也反映了尊贵的感觉。
复式楼的优缺点复式的优势许多开发商都有各自的复式楼盘，宣传时购买小户型的价钱获得大户型面积，这使得很多人都心动。很多地方对复式的限高有要求，有些开发商的楼盘研发的较早，层高早已远远超出政府限制，因此购买是非常划算的。复式是商住两用的，若是有注册公司的要求，将企业注册在复式是一个很不错的选择。
复式楼的缺陷复式可分为双层，但大多是复式做双层空间不太够用的，第二层通常层高不够用了，有时恰好顶停止。空间分成双层就有许多麻烦，取东西会经常爬楼，不是很方便。复式因为能够商用的原因，每一层楼的居民都是非常多的，这导致了人员比较复杂。商用的复式水电网都很贵的，价钱一般是住房两倍，而且一般不通气。复式因为是公寓性质多因此产权只有40年，属于小产权房。开发商在售卖的时候，推广的面积很大，可是房产证上边的建筑面积只算一层的面积，因此这样算下来每平米的价格并不是很划算了。
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