如今 , 离婚已经不是什么新鲜事了 。离婚不仅是为了消除夫妻之间的内在联系 , 也是为了消除生活和情感上的法律关系 。在这个过程中 , 有很多问题和纠纷 , 尤其是关于房屋资产的解决 。继承房地产的关键是解决纠纷 。新婚姻法的房屋继承备案标准是什么?下面是详细的解释 。
1.继承房地产的条件是什么?
继承房地产必须符合以下三个标准:
首先 , 财产继承有两种方式 , 法定继承和遗嘱继承 。法定继承是法律规定的遗产继承人 。遗嘱继承必须经财产所有人死前公证 , 才能得到法律的认可;
第二 , 财产应当是被继承人生前属于自己的财产;
第三 , 由于财产是所有继承人的共同财产 , 财产的分割协议需要每个继承人的许可和签名才能生效 。
二、继承房地产手续如何办理
(1)房地产评估:首先 , 房屋市场价值必须根据评估公司进行评估 。评估公司将根据房屋所在道路、坐姿、建筑、建筑年龄等关键因素进行专业的价格分析和房价评估 , 确定准确的房地产市场价格 。
(2)继承公证:申请人应当到房屋所在地公证处办理继承公证 , 领取继承公证书 。办理公证时 , 应当提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单、原房屋所有人的一些遗书(如有遗书) , 并提交遗书原件 。部分合法继承人自行放弃继承权的 , 必须出示遗弃资产的承诺 。
(3)房屋测绘:申请人必须到房地产测绘单位办理房屋面积测绘或转移手续 , 取得测绘结果或图下 , 方便产权登记 。
(4)继承备案:申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记 。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后 , 办案人员将接受立案 , 并签发收据 。所有资料审核后 , 即发放变更权属人的房产证明 。
(5)要求提交的其他材料:涉及房屋所有权的 , 由法院判决、判决或者调解的 , 必须缴纳法院判决书、裁定书或者调解书 。房屋经现场测绘 , 发现已改造或者有违法建筑的 , 必须提交规划部门的施工审批书或者处理决定书 。
【新婚姻法房屋继承登记条件有哪些?】从以上内容可以看出 , 新婚姻法的房屋继承记录标准非常严格 , 继承财产必须符合法律规定才能继承 , 继承方式一般只有两种 , 即法定继承和遗嘱继承 。以上内容还总结了程序步骤 , 申请时应严格自我修复 , 避免侵犯其合法权利 。
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