1.二手房余额可以买卖 。
2.买二手房怕被业主坑 。如果余款可以在房管局进行资金监管，则可以在房管局设立资金监管账户 。办理各房屋过户手续后，监管账户将余款转入业主账户，确保彼此利益 。
3.以天津为例，根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条 购房者以银行贷款方式支付房价的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付存款银行，首付存款银行应当将首付和贷款转入监管账户 。
4.第十条买 如果买卖双方选择接受资金监管服务，除部分资金监管方法外，出卖人还款原银行贷款注销抵押登记手续可采用部分资金监管方法 。选择部分资金监管方法的，买卖双方应当签署部分资金监管服务确认表，监管资金金额为扣除还款原银行贷款后的房价 。
【天津存量房屋交易资金监管办法 压尾款的二手房能交易吗】

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