文章插图

权利性质存量房有出让和划拨，性质是出让的房子，在房屋再出售时，不用缴纳1%的土地出让金，划拨性质需要缴纳1%的土地出让金，不动产证上是“出让、存量房产”是住宅产权，如果是划拨，转手需要补土地出让金 。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产 。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场 。
相对于增量房而言 。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日，内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记 。
由于存量房的交易主体多样，情形较复杂，购房者在购买存量房时，需要注意出售方是否为所售房屋合法产权人，核对产权证书、出售人身份证件等 。
【权利性质存量房什么意思】

• 房产只要属个人的法定归属权,个人就有权利进行变卖的
• 成都银行股份有限公司简介 成都银行是什么性质的银行
• 小麦粉和全麦粉的区别性质不同 小麦粉和全麦粉的区别是什么
• 氨基酸是根据R基团的化学结构或性质来分类的 氨基酸是如何分类的
• “村改居”自然改变土地所有性质的法律依据是十分充分的 村改居是什么性质的房产
• 淡黄绿色、液态、刺激性气味、能溶于水 84消毒液的物理性质
• 存量房与划拨房的区别如下
• 伪造印章罪一般处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利
• 二手房写存量房的交易程序 不动产证上为什么写存量房
• 民办学校有三个明显特征 私立学校属于什么单位性质