楼市降温房产成交时间变长却对刚需有三大好处 _生活百科

1.市场议价空间较大。随着房地产交易时间的延长，卖家会变得更加焦虑，因为无论是开发商还是投资者，拥有房地产都要付出代价，房地产市场变得萧条后，房地产持有成本也会增加。就投资者而言，投资者不可能全额购房。大多数时候，他们都是向银行借钱，杠杆买房，这就需要每月按时向银行还款。在抵押贷款利息持续上升的背景下，投资者每月的压力肯定会越来越大。而且，如果你有房产，你必须支付物业费、取暖费等额外费用。因此，对于投资者来说，房子拥有的时间越长，支付的成本就越高。还一个月的贷款和还两个月的贷款投入利息一样吗？因此，为了尽快出售房屋，投资者将继续降低利润期望，所以此时买家可以获得很大的议价空间， 100万套房子现在可以降低90万套，事实上，现在许多投资者开始积极降低价格，以便快速出售房屋。
2.市场可选楼盘增多。不久前，房地产市场经常可以看到城市二手房上市总数创下新高，这实际上是房地产市场交易时间的结论之一，例如，在市场上有100套房子之前，每天会增加10套，但也会出售10套，所以市场房地产总量将保持在100套。但现在房子的交易时间越来越长。如果2天内能卖出10套房子，但2天内能卖出20套房子，市场上的房地产总量就会变成110套，增加10套，所以市场上的房地产总数就会越来越多。但这对买家来说是个好消息，因为买家可以选择更多的房子，在房子卖得很快之前，买家通常没有注意到房子，结果卖了，现在房子卖得很慢，遇到合适房子的可能性变大了。
3.买房心态降温。房子是用来住的，不是用来炒的，但是当房地产市场火爆的时候，买家没有时间考虑自己是否真的需要住房。如果他们犹豫一下，房子就会消失，所以买家在这个时候并不冷静。如果房地产交易时间变长，房子一出现就不会出售，买家可以有足够的时间考虑自己的要求，买房心态降温，当时没有生活需求的买家不能买房，即使有需要的买家也可以少花一些混乱的钱。
【楼市降温房产成交时间变长却对刚需有三大好处】