1.房改房需要土地证 。首先，原产权单位应持原土地证、公房销售文件或房改名册到土地局办理划分备案，并按划分模块领取土地划分登记证 。
【房改房办理土地证需要准备资料 房改房2022如何办理土地证】2.房改房办理土地证要准备材料：
（一）政府或房改办允许房改的有关文件；
（二）房产所有权证复印件；
（3）法定代表人证明、法定代表人身份证扫描件、房改企业工商营业执照复印件，应当提交授权委托书、授权委托人身份证扫描件及联系方式；
（4）房改企业土地使用证（原件）、建设用地规划许可证及团本、建设工程规划许可证影印件；
(5)分户表及相匹配房改户身份证扫描件；
（六）《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写；
（七）法律、法规规定的其他材料 。

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