做盲盒的宗庆后，纹身的郁亮，躺地板的雷军，不懂这届年轻人他们老了

他们老了，时代也变了。

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作者|未未小葵
编辑|江岳
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“要么死，要么活，没有中间地带。 ”
悲壮，成为房地产行业新年的底色。至少在万科掌门人郁亮看来是这样的。在2月的万科年会上，他提出房地产行业已经进入“黑铁时代” ，预判今年会是“破釜沉舟、背水一战”的一年。
决定战争成败的因素有很多， “年轻人”显然是其中最重要的存在之一。
但这条路，万科走得并不顺利。不管在买房市场还是租房市场，它都没能成为年轻人的首选。新房，各家都有自己占据更强话语权的地盘。互联网世界里，在一线城市租房住的年轻人最爱骂的品牌是自如——这也从侧面说明了它的用户之广。
【做盲盒的宗庆后，纹身的郁亮，躺地板的雷军，不懂这届年轻人】2020年的统计数据也显示，当时在长租公寓市场占据前三名的分别是自如、蛋壳和青客。 2017年就启动的万科长租公寓项目“泊寓” ，显然还不配在前三甲中拥有姓名。
年近六旬的郁亮，曾经很努力地尝试讨好年轻人。
2020年9月25日，万科当家人郁亮出现在舞台上。他穿一件黑色T恤，正面印着“筋厂制造” ，背后写着“没有撤退可言” 。这原本是《英雄联盟》暗裔剑魔的游戏台词。

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这是万科的一场媒体交流会，按照惯例，每年9月举行，分享万科的业务规划与行业预判。它最引人瞩目的那场发生在2018年，郁亮在现场喊出了“活下去”的口号，会议室墙壁，也贴满了鲜红的“活下去”大字。焦虑的情绪，很快从会议室蔓延至整个房地产行业。
2年后，同样的场合，郁亮用行动表明了万科抵抗危机的方式：拥抱年轻人。
他T恤上的“筋厂” ，是当时万科刚刚成立的年轻潮流厂牌。当天，郁亮请来了新裤子和阿肆。前者刚刚在《乐队的夏天》第一季中爆火，后者则因为《我在人民广场吃炸鸡》走红。当天， “筋厂”还发布了新歌《不妥协斯基》，改编自新裤子的《手扶拖拉斯基》。
这是为了向95后年轻人示好。此前，万科做过市场调研，发现95后对“万科”品牌基本无感。这让刚刚成为当家人的郁亮大为惊慌：“怎么能没有感觉呢？你讨厌或者喜欢都行啊。没感觉也太可怕了。
新厂牌取名“筋厂” ，是想面向年轻人立人设：一根筋，做事认真，做好产品和服务。

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万科需要年轻人。
新盘需要卖给准备结婚、或者想要改善住房条件的年轻人，租房则是更大的市场。郁亮接班后，长租公寓“泊寓”成为万科的重点业务。 “筋厂”亮相的那场媒体见面会， “泊寓”品牌的负责人，也站到了台前，为老板的“年轻化”决心站台。
董明珠则选择亲自下场——这也是她一贯喜欢的方式。
2021年4月，董明珠以常驻嘉宾的身份，出现在湖南卫视新综艺《初入职场的我们》。 “我们更关心的是年轻人。 ”节目里，她再三强调。她在这档节目里最大的“收获”是实习生孟羽童。这位1998年出生的浙大毕业生，后来更广为人知的身份是：第二个董明珠。她被董明珠钦点，成为了格力电器的董事长秘书。