一、契税:(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购买90平方米以下的房产，按1%缴纳；
2、买方首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房产1.5%缴纳；
3、以下情况按3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)买方不是第一次买房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方米以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年的，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方米，产权证书按差额支付2年，计算公式为：（现销售价格-上次购买价格）*税率5.55% 。
【2019年房产抵押贷款流程 二手房买卖交什么费用】

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