房子出租漏水损害理应由出租方担负承担责任 。【法律规定】《合同法》第二百二十条要求，出租人理应执行租赁物的修理责任，但双方另有承诺的以外 。第二百三十三条要求，租赁物危及承租人的安全性或是身心健康的，即使承租人签订协议时明知道该租赁物质量不过关，承租人依然可以随时随地终止合同 。
【出租房屋漏雨损失应当由出租方承担赔偿责任 出租房屋漏雨损失谁来赔】
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