1.出租人应向承租人出示房地产权证或其他所有权证明 ， 并相互核对相关身份证明 ， 核对房地产的质押、共有权和查封情况 。
2.确定租赁协议的主体和送达地址 。
3.对于厂房租赁 ， 需要明确各种税款的负担 。
4.承租人和出租人最好有自己的阐述和保证 。
5.需要明确装修所属 。
6.承租人不得擅自改变房屋的结构和用途 。
【出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明 出租房屋应注意哪些问题】7.承租人不得随意转租 ， 或要求承租人有权转租 。
8.确立违反解释、保证等条款的违约责任 。

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