解密精装修重重黑幕 _生活百科

精装修房，即买才可搬入。买房者为了省事而随意选择精装修的房子，但由于司空见惯的装修品质问题，让这省心室显得比毛胚房还让人操心。针对一些精装修房存有的难题，采访人员特请业界资深人士给大家研究支招，一同回避多重圈套。
【解密精装修重重黑幕】内幕一“高端”“高端”太含糊不清
“这可是所谓奢侈木门呀，但上边都是划痕，这种房子到底能没法收？”赵小姐今年初购置了一套精装修房子，交房时却寻找常常出现了许多难题。开发商给赵小姐开具的装修设备电子产品清单中，针对使用的材料和赠给的电子产品都是使用“高端”、“高端”等字眼取代确立品牌，而在这些电子产品上没有任何品牌图标。
专家临床：这些所谓的“高端门”很可能是开发商请人DIY的，并非品牌门窗。
回避伎俩：1.购房者在签署买房合同时，应先“进口商品”、“高端商品”等与开发商商议准确，注明赠给的装修使用的材料和电器名称、型号等。
2.花时间多理解建材品牌。精装修楼盘很更容易经常出现防撬门、卫浴洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜与原先合同规定品牌不符的难题，因此顾客也要必需了解一些知名建材品牌的知识。
内幕二质保期相当严重缩水
2008年6月，李小姐购置了一套精装修公寓，并在今年10月搬入，过了不上1年时间，李小姐寻找客厅墙面的涂料早就基本掉完，本来雪白的墙面今日变成“大花猫” 。天花板的吊顶也常常脱落，还曾一度几回落入煮好的饭食上。但李小姐和开发商数次沟通，开发商却以过了保质期为由拒绝接纳检修。
专家临床：今日的精装修房质保期为2年，因为住宅的许多问题仅有定居于短暂后才会曝露出来，2年时限比较适当，但很多开发商运用业主的常识缺少，擅自减少质保期，以推卸责任。
回避伎俩：标出装修的质保期与责任方。目前国家对于精装修房子的质量标准没有一个统一的规范，精装修的品质是否合格没法定义。顾客在和开发商签署买房合同时，最好签署一份详细的补充协议，对装修标准，也包括家装材料品牌、材料、保存期及其内部工程，都要确立落实在书面合同中，此外，还要标出房子装修的责任方属于开发商。
内幕三样板间不相等未来的家
售楼人员常称，因为是精装修房，买到的房子将和样板间一模一样。可等交房时，业主可能寻找房子卫生间里座便器和浴盆间隔太小，之后用起来会十分不便；样板间中的卧房感觉挺大，可等床和家具铺满进自已的房子以后，却寻找窄小不堪。
专家临床：由于样板间为了显出面积的宽阔，里边常用规格最小家具开展布局。而实际购买是指规格正常家具，放进一样的空间里，自然会实在有些窄小。
回避伎俩：1.现场使用工具测量。看样板间时，理应用米尺去测量当场家具尺寸。看一看主卧放置的床总宽是1.5米、1.8米，或是2米，的确保证对房屋格局心里有数。
2.多瞩目整体设计。看样板间首先瞩目总体，顾客理应把房型图、沙盘与现实进行比较，因为有的项目平面布置产自与日常生活存在差别，务必严肃考虑到选择。此外，一些厨房一样存在没有综合考虑刷碗、烹制、烧菜的布置矛盾难题。
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