可以买
【为什么不建议买回迁房,有房本的回迁房能否购买，和商品房有何区别？】如果顶楼房子有隔热有挑高层，可以买 。如果有复试的送露台，可以买 。购买时应注意顶楼的防水处理，处理不好可能会出现漏水现象，注意观察，分辨不清最好先看下哪个品牌开发商的，可以参考已经开发过的真是的房屋内部细节处理情况 。

文章插图
有房本的回迁房能否购买，和商品房有何区别？
当然可以购买，但是，回迁房一般施工质量比较差，，，，还有，因为是村子拆迁分房，所以原村的住户较多，，，可能有的人会不太愿意住在这样的小区 。还有回迁房的认可度不是很高，你买了再次出售时，可能相对于商品房，难度会大一点 。题主上述说的多一个点，我这样和你解释，你这个房子现在还不算是商品房，但是他是可以交易的，只要他交易一次，就是商品房了，但是第一次交易，需要交纳一定的费用，也就是中介说的多一个点 。但是，你买了以后，这个房子就是商品房了，你再交易的时候，买家就不需要交这个费用了 。其实我还是不建议买回迁房的，但是题主可以根据自己的实际情况进行选择

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