法拍房什么意思,法拍贷是什么意思？ _生活知识

法拍房预售房是房子是预售合同，还没有出房产证，这个就意味要交2次过户的费用和增值税，因为上个买家只是交了个定金把房子锁定就断供了，也没收房，第一次的税费和这次交易的税费都要自己承担，过户不满3年，5个点增值税，我这个就是在税费上出了6万多。如果是出了房产证大概少一半。
预售合同还要注意原开发商的公司在不在，能否拿到预售合同，开发商是否配合，这个关系到能否过户。

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法拍贷是什么意思？
法拍贷相当于二手房的按揭贷款，用于买受人购买拍卖房产而设计的专项金融创新贷款产品。
申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人
2.年满18周岁以上，且贷款日期不超过70周岁
3.首套普通住宅首付比例35%，二套首付比例60%，首套非普通住宅首付比例40%，二套首付比例80%
4.所有北京行政区域内司法拍卖的住宅类房产
【法拍房什么意思,法拍贷是什么意思？】首先购买北京法拍房需要有购房资格，如果需要贷款要有正当且有稳定经济收入的良好职业，并且有按期偿还贷款本息的能力。