共有房屋离婚怎么处理，按揭房产离婚怎么分？ _拆迁

1如何处理共有房屋离婚
一般来说，在婚姻关系存在期间，夫妻只有一套房子，所以离婚通常对财产的分割有很大的异议，特别是在当前北京房地产市场上，夫妻争夺财产所有权的现象。
财产是一方婚前财产，婚姻不足八年，财产权非常明确，离婚分割方式非常明确，根据一方财产解决。但婚后8年内，双方对婚前一方各房屋进行装修、装修、原拆迁、改造的，升值部分视为共同财产。在离婚分割过程中，所有中非业主的解决方案都反映出来，属于对方应得的份额，由业主折价补偿对方。
财产确实属于共同所有，但离婚时双方争夺财产权，共同财产不应分割夫妻共有的房屋，应当按照双方的住房情况和照顾抚养子女的一方或者无过错方的标准分配给一方。分配给房子的一方应该给对方一半的赔偿。在双方标准相同的情况下照顾女性。
离婚财产分割时，一方以无房定居为由规定暂居的，其规定有效，另一方应予帮助，但共住时间一般不超过2年。如果没有房子的一方租房定居，经济上确实有困难，拥有房屋产权的一方可以给予一次性经济援助。
二、如何分割抵押财产离婚
按照上述标准解决婚后按揭房屋的分割。产权所有人一般以房产证上记载的产权人为准。没有产权证的，以《商品房买卖合同》签订人为准。对方应赔偿未结清的住房贷款，尤其是夫妻共同财产的房款或还款。
【共有房屋离婚怎么处理，按揭房产离婚怎么分？】在现实生活中，实际投资者可能与产权人不同。在这种情况下，实际投资者很难争取权利。