使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户 , 办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位 。用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋 , 而办公用房是单位办公用的房
商业房屋在房屋用途上为非住宅 , 非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年 , 在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税 。
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商业建筑与办公建筑的区别?
1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户 , 办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位 。
2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋 , 而办公用房是单位办公用的房屋 。
3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋 , 办公用房一般是写字楼及独栋的房屋 。
4.产权年限不同 , 商业用房的产权年限为40年 , 办公用房的产权年限为50年 。
【办公楼属于商业用房吗,商业建筑与办公建筑的区别?】5.办公用房有全国统一的建设标准 , 商业用房没有这一标准 。
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