共有产权房的利弊是什么,房屋共有人的优缺点？

1、西安共有产权房最大的优势在于通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。
2、西安共有产权的缺点在于社会保障成本高，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。

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房屋共有人的优缺点？
1、优点
【共有产权房的利弊是什么,房屋共有人的优缺点？】(1)共有产权住房价格相对一般的商品房而言，要便宜一些，所有对于经济压力比较大的朋友更加友好。
(2)首付比例比购买普通住房首付低。
2、缺点
(1)产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。
(2)选择范围小，因为政府出让用来搭建共有产权住房的土地只有那么多。
(3)需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。