预告抵押什么意思,二手房预抵押是什么意思？ _生活知识

预告登记是购买人与开发商签订了房屋买卖合同，因为房产不具备办理不动产登记条件，防止开发商二卖进行的预登记，在正式登记前，具有物权效力。
抵押预告登记是双方签订了以房产为抵押物的抵押担保合同，因为穿产没办理不动产登记，无法进行抵押登记，先办理预告登记，在具备登记条件时，再办理抵押登记。

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二手房预抵押是什么意思？
预告预抵押指的是以消费者未来获得的房屋所有权作为抵押物的贷款方式。一般情况下，消费者缴纳首付款后，房屋离交付还有一段时间，无法办理房产证获得房屋所有权，而消费者需要办理房贷，这时就以房屋预售合同作为抵押物办理房贷。

一般情况下，消费者会使用房屋预售合同作为抵押物，由开发商承担连带担保责任，为自己办理房贷。当开发商交房后会通知消费者前往当地房管局办理房产证，之后前往银行修改借款合同，将抵押物更换为房产证。

即使消费者获得了房产证，在未清偿贷款之前，房屋所有权归银行所有。只有等待消费者清偿欠款，且办理完解押手续后，消费者才能获得房屋所有权。

当消费者获得房屋所有权时，再去银行办理二套房贷款，就不会出现预告预抵押的情况了。之所以出现预告预抵押的情况，是因为消费者使用房屋预售合同办理房贷。

【预告抵押什么意思,二手房预抵押是什么意思？】以房屋预售合同办理房贷的，登记机关会在抵押合同中记载预告预抵押。抵押的房屋在抵押期间竣工的，消费者可以在领取房产证后重新办理房地产抵押登记。