协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料离婚房产过户怎么办理 _子女

1、离婚财产需要准备的材料有两种：离婚调解（到民政局办理）和离婚诉讼（到法院办理）。根据离婚方式的不同，离婚财产转让准备的材料也不同。协议离婚财产转让怎么办，准备什么材料？如何转让离婚诉讼财产，准备什么材料？
1、离婚调解是指夫妻对离婚、财产分割、子女抚养达成共识，按照民政办理离婚手续，完成婚姻状况的一种离婚方式。离婚调解的，必须办理离婚财产转让手续：
（一）房地产分割离婚协议；
（2）离婚证及复印件；
（三）离婚财产所属协议，权利人一方申请登记的，应当提交经公证的离婚财产所属协议；
(4)房产证；
(5)身份证及复印件。
2、离婚诉讼是指夫妻未就离婚、财产分割或子女抚养达成协议，起诉法院要求法院判决离婚的离婚方式。离婚诉讼没有离婚证明，因此，如何转让离婚诉讼财产，所需材料如下：
（一）生效的法院判决书及复印件；
（二）裁决中明确房产所有权的，可以由业主一方申请备案房产证；
(3)身份证及复印件；
(4)房产证。
2、离婚财产转让过程离婚财产转让首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产转让免征契税的证明。如果不是因为离婚而分配的财产，在财产转让过程中需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后，可房产管理部门办理离婚财产转让手续。具体转让流程如下：
（一）离婚调解，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要办理公证；
(2)到交易市场办理转画；
（3）向房管局申请免征契税；
（4）办理分析登记并缴纳50元登记费；
（5）取证。
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