刚装修好的房子有裂纹是正常现象吗 哪种裂缝属于正常裂缝

墙面抹灰层开裂分为正常开裂和非正常开裂两种 。正常开裂是指因为水泥砂浆收缩导致抹灰层开裂;非正常开裂主要因为材料或施工不当导致的开裂 。一般正常开裂很难防止,非正常开裂是可以避免的 。

刚装修好的房子有裂纹是正常现象吗 哪种裂缝属于正常裂缝

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很多买房的人可能都遇到过这样一个问题,在收房时发现墙地面竟然有裂缝,陪验的物业人员和你说这些裂缝属于正常现象,没什么关系,装修时可以解决的 。
如果你遇到了这种情况,恭喜你!可以把他请出去了,谁家的孩子谁心疼,自己花钱自己心疼!裂缝有没有影响,还得查验了才知道!否则房子装修了再后悔,也来不及了 。
同样是裂缝,但成因和影响却不同 。墙体裂缝可分为抹灰层开裂、接缝处开裂、结构性开裂 、腻子层开裂和漆面开裂5大类 。
今天小编先和大家来说说抹灰层裂缝!
这种裂缝大多为横向裂缝,有时呈龟裂状,非常明显!远远望去,就像几条蚯蚓吸附在墙上,严重影响美观!
如果抹灰层裂缝没有处理直接刮腻子刷漆,时间一长,乳胶漆也会开裂,如果墙体受潮,还可能导致脱落 。想想家里好好的一面墙,上面竟布满一条条“黑线”,随时脱落的墙面还有可能砸伤家人 。
墙面抹灰层开裂分为正常开裂和非正常开裂两种 。正常开裂是指因为水泥砂浆收缩导致抹灰层开裂;非正常开裂主要因为材料或施工不当导致的开裂 。一般正常开裂很难防止,非正常开裂是可以避免的 。
抹灰层开裂的主要原因:
1.因材料收缩导致的裂缝,抹灰层使用的砂浆主要是由水泥与砂混合制成的,如果砂过细或含泥量太大就会导致砂浆干缩大,导致产生裂缝 。2.如果抹灰层使用的是混合砂浆,其中就包含石灰膏,石灰膏与水泥的硬化时间与干缩都是不一样的,也可能导致产生裂缝 。3.如果基层不平整,抹灰层就会产生不一样的厚度,太厚的地方就容易产生裂缝,或是基层不干净,抹灰层与基层的粘结力就小,这样约束力就会不均衡,也会产生裂缝 。4.施工中所用的砂浆配比如果不对,砂浆坍落度就会相差很大,也会产生裂缝,另外砂浆的干缩程度不一样,也会产生裂缝 。5.抹灰层是需要抹两次的,如果两次抹灰的时间间隔不够,第一遍砂浆还没有干就抹第二遍,就会因为塑性收缩等原因产生裂缝 。
如果抹灰层除了开裂,还出现大面积空鼓,就非常危险了,维修时应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥砂浆,找平后再按正常工序刷漆 。
不过,这样处理后造价会相对提高 。如果只是出现小面积开裂,没有翻砂,空鼓,脱落情况,可以先铺设一层网格布,再按正常工序刷漆即可 。
总的来说,抹灰层不容易开裂,如果开裂,发生的位置一般是在一些拼接处、窗户边缘、飘窗台下侧等 。
这里位于南方的业主们要注意了,从气候上来看,南方要比北方湿润,尤其是每年的“黄梅天”,频繁降雨!空气中弥漫着层层水汽,比以往更潮湿!如果墙体受潮,水分蒸发过快,会使抹灰层裂缝变大,所以要格外注意!
如果墙体过于干燥,墙体板固性下降,也容易产生裂缝!因此,业主们发现以上这些位置出现了裂缝,一定要及时联系房开进行维修!
【刚装修好的房子有裂纹是正常现象吗 哪种裂缝属于正常裂缝】再细心也别忘了收房时请专业第三方验房机构来家里查验下,出具一份具有法律效应的验房报告,维修起来也是条理清晰有理有据 。